德田邨

位於觀塘區的公共屋邨

德田邨(英语:Tak Tin Estate)是香港房屋委员会观塘区的公共屋邨之一,位于九龙观塘区蓝田,分别于1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙,为蓝田邨秀茂坪邨油塘邨首批重建受影响居民的指定接收屋邨,亦分别有全港及九龙区最后一批长型及Y3型大厦,其后在租者置其屋计划把单位出售给所属租户,现已成立业主立案法团。

德田邨
Tak Tin Estate
概要
类型租者置其屋计划
地点香港观塘区
地址蓝田碧云道223号[1]
坐标22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E / 22.30914; 114.23895
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1991年
1992年
2001年
技术细节
座数9
其他信息
住宅套数5,672
当中有1,600个剩余单位可出售
单套面积单位建筑面积:15.3至73.3 m2
165至789 sq ft
单位实用面积:11.8至55.6 m2
127至598 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数1,400(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
认可人口2,600(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
13,612(2021年人口普查数据
地图
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康盈苑
Hong Ying Court
概要
类型居者有其屋计划
地点香港观塘区
地址蓝田碧云道225号
坐标22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E / 22.30914; 114.23895
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1991年4月15日[2]
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数816
单套面积建筑面积:46至64 m2
500至690 sq ft
实用面积:35至49 m2
380至530 sq ft 平方英尺(ft²)
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康盈苑(英语:Hong Ying Court)是香港房屋委员会观塘区的居者有其屋屋苑之一,位于德田邨与平田邨之间,为单幢式屋苑、于1991年4月落成;康盈苑原为德田邨未命名的第六座,随后甄选为居屋并出售。

历史

 
2007年的德田邨及德田商场

德田邨前身为位于蓝田邨后方山坡的木屋区。1981年11月21日晚上,木屋区发生大火,当局列为五级火警处理,整个寮屋区毁于一旦[3]。而半年后一场滂沱大雨在木屋区范围引发山泥倾泻,更导致严重伤亡。

1983年,政府决定重新发展区内所有寮屋区,将之发展为纯住宅区,随后进行爆破工程,以平整土地兴建新式出租公屋大厦,并代为兴建蓝田公园;在计划初期,此等大部分楼宇连同兴田邨,均为蓝田邨扩建部分,至入伙前因管理困难而分拆为德田邨。其后蓝田南发展计划第1期的楼宇,亦并入了德田邨。

屋邨资料

楼宇

德田邨

楼宇名称(座号)[4] 楼宇类型[1] 落成日期 楼宇层数
(住宅层数)[4]
每层伙数[4] 单位数目(伙)[4] 承建商 提供升降机的厂商 期数(所属项目)
德敬楼(第1座) 双翼新长型[注 1] 1991年4月 21(3-21楼) 28 532 新昌营造 通力 4
(蓝田扩展项目)
德礼楼(第2座)[注 2] 24(3楼)
25(4楼)
26(其余楼层)
491
德义楼(第3座) Y4型
(后期型设计)
34(1-34楼) 18 612 新福港[5][6] 奥的斯 3
(蓝田扩展项目)
德乐楼(第4座)
德瑞楼(第5座)[注 3] Y3型
(后期型设计)
24(1-2楼)
30(其余楼层)
1,008
德盛楼(第7座)[注 4][注 5] 1992年4月 32 1088 英国通用电气-捷运 1
(蓝田南项目)
德隆楼(第8座)[注 5] 24 816
德欣楼(SHA座)[注 6] 小型单位大厦 2001年8月 14(7-20楼) 21 294 鸿运建筑有限公司[7] 迅达 8
(蓝田南项目)
德康楼(SHB座)[注 7] 长者住屋大厦 4(2-5楼) 55 220 新昌营造 三菱 7
(蓝田南项目)

(注:由于第6座已改为居屋康盈苑,以及第9-11座属于同一项目内的康雅苑,故此略去部分座号,详见下方表列。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。)

粗体字标示的楼宇设有“㓥房”,以安置原蓝田邨秀茂坪邨油塘邨高超道邨的1-2人住户

康雅苑

康盈苑

楼宇名称(座号)[2] 楼宇类型 落成年份 [2] 楼宇层数
(住宅层数)[2]
每层伙数[2] 单位数目(伙)[2] 承建商 提供升降机的厂商 期数(所属项目)
康盈苑(A座/第6座) Y3型
(后期型设计)
1991年4月15日 34(1-34楼) 24 816 新福港 奥的斯 3
(蓝田扩展项目)

屋邨设施

德田广场

 
德田广场外貌
 
商场入口中庭
 
商场1楼麦当劳采用开放式设计

德田广场楼高4层,占地180,200平方呎。领展曾经在2010年为商场进行翻新工程,包括新装了多部扶手电梯。地下只设3间商店,包括屈臣氏茶餐厅和家庭用品店通宝行;1楼设百佳超级市场Smart零食店,现代小学士,文具店,珠宝店,电器店,自动柜员机麦当劳;2楼设中西药行、补习学校、日本城创兴银行裕华国货中成药店、东成烧腊茶餐厅和大家乐;3楼为金汇酒家,发廊,梦幻乐园和多间家庭用品店。

而商场2楼和3楼设天桥分别连接德敬楼和德礼楼。

德田街市

 
街市只进行简单翻新,大致保留原有格局,图为菜档

德田街市在2022年前只进行简单翻新,大致保留1980年代的格局。

2020年10月,原向公众对外开放的洗手间在未有任何咨询及通知下,突然转为商户专用,引起街坊不满[8]

2022年8月,德田街市在领展完成为期四个月的翻新工程后重新投入服务,整项工程耗资7,300万港元。[9]

教育、公共及福利设施

 
位于康雅苑停车场顶楼的基督教家庭服务中心德田幼稚园
 
德欣楼旁设蓝田社区综合大楼

幼稚园

综合青少年服务中心

长者邻舍中心

综合家居照顾服务

护理安老宿位

其他

  • 蓝田社区综合大楼
  • 救世军
  • 蓝田街坊褔利会
  • 西医诊所
  • 牙医诊所
  • 区议员办事处
  • 自助提取货物柜“顺便智能柜”(于德瑞楼地下)[10]

交通

交通路线列表
港铁
碧云道
安田街
红色小巴

区议会议席分布

范围/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
德敬楼、德礼楼及德瑞楼
德田选区
兴田选区
德义楼、德乐楼及康盈苑
广德选区
德盛楼、德隆楼、德欣楼及德康楼
广德选区

争议

近千宗石屎剥落事件

居屋康雅苑落成只有6年,发现冷气机檐篷有石屎剥落现象,到2003年起至2006年更发生近千宗石屎剥落事件,法团指悬挂冷气机支架锈蚀,引致石屎剥落。管理处需要在露天地方加装保护网和封闭儿童游乐场,避免发生意外。不过房署指事件与楼宇结构无关,拒绝维修。最后到2006年6月透过中介人进行仲裁,房署愿向法团赔偿440万元和解费。不过部分业主拒绝支付逾万元维修费,令维修受阻。[16]

台风吹毁防烟门超过2个月未修理

台风山竹在2018年9月吹袭香港时将德田邨德乐楼及德义楼共约八十道防烟门吹毁,但直至同年11月中仍未修理妥当,被批评沦为“无防烟门大厦”,担心在火警发生时居民性命安全受危害,有居民更指在吹北风时缺少了防烟门变得“好大风好冷”。消防处接获投诉后巡查,发现两座大厦分别有数十道抗火门损坏或操作不良,会根据《消防(消除火警危险)规例》向负责人发出“消除火警危险通知书”。房屋署回应说该邨已于1999年出售并成立业主立案法团接收屋邨管理权,维修和管理交由法团委托之管理公司负责。[17]

参考文献与注释

  1. ^ 1.0 1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美联物业. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 美聯物業-九龍-藍田/油塘-康盈苑. 美联物业. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  3. ^ 无线电视明珠台《新闻简报》及《特别新闻报导》,1981年11月21日
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 中原數據-藍田/油塘-德田邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2021-04-12). 
  5. ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第53頁. 新福港. [2021-08-31]. (原始内容存档于2021-10-19) (中文(繁体)). 
  6. ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第58頁. 新福港. [2021-08-31]. (原始内容存档于2021-10-19) (中文(繁体)). 
  7. ^ 蓝田邨重建第八期项目图片页面存档备份,存于互联网档案馆). hwccl. [2019-06-29]
  8. ^ 德田街市廁所變商用 領展被轟無情. 东方日报. 2020-10-19 [2020-11-07]. 
  9. ^ 領展德田街市全新開幕 與惜食堂創新推出「會員積分捐贈食物計劃」. 领展. 2022-08-19 [2022-09-04]. (原始内容存档于2022-09-04). 
  10. ^ 顺丰速运. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. (原始内容存档于2021-01-18). 
  11. ^ 觀塘市中心 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-01-11). 
  12. ^ 旺角花園街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-25). 
  13. ^ 佐敦道寧波街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-03). 
  14. ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  15. ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2016-09-20). 
  16. ^ 康雅苑石屎剝落獲賠償未維修. 苹果日报. 2006-09-12 [2020-09-11]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  17. ^ 德田邨 山竹吹毀80防煙門 房署消防卸足兩月. 东方日报. 2018-11-18 [2018-12-20]. (原始内容存档于2019-11-04). 
  1. ^ 实际上是同一幢建筑,并且完全相连,即可从上层来回两座;亦是全港最后一幢广义长型大厦
  2. ^ 为更方便前往巴士站及商场,楼宇部分较低层单位经打通作为连接通道的一部分(做法类似长安邨部分大厦)
  3. ^ 楼宇名称与德朗邨其中一座非标准设计大厦相同
  4. ^ 香港最后一批设有“㓥房”的Y3型大厦
  5. ^ 5.0 5.1 为九龙区域、以至市区最后一批Y型大厦
  6. ^ 租者置其屋计划不包括此楼宇
  7. ^ 租者置其屋计划不包括此楼宇;此外,楼宇名称与厚德邨其中一座和谐一型大厦相同
  8. ^ 原名“保良局德田幼儿园”,2007年冠名 ([1])

外部链接