風城購物中心
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| 風城購物中心 WINDANCE | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 地址 | 臺灣新竹市中央路223號 |
| 開業日期 | 2003年7月25日 |
| 發展商 | 美國RTKL建築事務所 |
| 管理者 | 新竹風城購物中心 |
| 所有者 | 雍聯公司、利台紡織、 中華開發工業銀行、 新竹國際商業銀行 |
| 建築資訊 | |
| 層數 | 地上12樓，地下5樓 |
| 建築面積 | 102,376 坪 |
| 其他資訊 | |
| 停車場 | 汽車3000輛、機車3300輛、 大型遊覽車20輛、 裝卸貨車17輛 |
| 網站 | 新竹風城購物中心 |
風城購物中心，全名新竹風城購物中心，是一座臺灣新竹市區內的大型購物中心，位於新竹市中央路與民權路口，距離新竹車站約800公尺，總樓板面積102,376坪。風城購物中心工程由1999年開始興建，於2003年7月正式開幕，在開幕時號稱是全東南亞最大的娛樂休閒購物中心。但是在2006年以後卻因經營不善而大量負債，內部店家開始撤資，僅存少數幾家店面慘澹經營到2007年底，因長久積欠電費之故遭到斷電。在剩餘的店家撤出之後，風城購物中心停止營業，於2009年底以前尚未有恢復營業的計劃。而在2010年，傳出台灣金聯資產管理公司，有意整合各銀行債權，重新開發本購物中心，以活化資產。[1]
風城購物中心的總投資金額達160億，列為行政院經建會「民間建設重大投資案」。股東團隊包括：雍聯公司（大雍集團）67%，利台紡織公司14%，中華開發工業銀行（註1）5%，新竹國際商業銀行（註2）3%，其他11%。[2]
內部規劃
A—1樓～3樓：專門店區
A—4樓～7樓：電影院
B—1樓～3樓：商店街區
B—4樓：風城美食街
B—5樓：展示空間、宴會廳
B—6樓：亞力山大健身中心
C—1樓～6樓：松屋百貨區
C—7樓：主題餐廳、麻吉主題樂園
C—8樓：麻吉主題樂園
C—9樓～12樓：辦公大樓
D—1樓：星球廣場
D—3樓～7樓：同A
E：中庭、太陽廣場
F：公園廣場
H—1樓～12樓：觀光飯店區
P：立體停車塔
R1：中央路
R2：民權路
風城購物中心的整體規劃部分是由美國RTKL建築事務所擔任總建築規劃，建築設計由黃永洪、黃永沃建築師負責。以「卡薩布蘭卡」（Casablanca）城市為主要設計概念，希望購物中心散發出歐洲、亞洲、非洲等各地的情調。為了希望讓消費者在購物空間視覺上有更舒適、不擁擠的感受，百貨區兩柱距離達11餘公尺，比傳統百貨公司的8公尺還寬，專櫃密度也只有傳統百貨的70%。[2]
購物中心開幕初期，將整體大略分為6個主題區：松屋百貨約20,000坪、永旺集團佳世客百貨（JUSCO）約6,666坪、華納威秀影城（註3）約3,000坪、麻吉室內主題樂園約4,200坪、專門店區約12,000坪、及觀光飯店區約10,091坪。除此之外還有6大核心店：亞力山大健身俱樂部、玩具反斗城、泰一電氣、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品東西家居用品。[3]
購物中心的主體為大型的環型建築物，環型建築設計起因於新竹多風的氣候，環型碗狀空間可塑造出一無風中庭，有利於空調的控制。購物中心東南角，是一座獨立的辦公大樓，由兩層天橋與環型主體相連，其中地下1樓至地上6樓設計為百貨區，屬於松屋百貨經營。環型建物的西北角地下1樓至地上12樓設計為觀光飯店；環型建物的北側為以顧客群分層的商店街。環型的中央，是稱為太陽廣場的圓形垂直空間，以電扶梯連接整個購物商場。在環型建物的南側設計了寬約30公尺、挑高10公尺的星球廣場，與公園廣場連接，並且是主要人潮的入口；星球廣場東西側各設有專門店區，可與百貨區及飯店區相連。[4]
購物中心的地上4樓規劃了風城美食街，其囊括了各種日式、歐式、臺灣小吃及義式料理餐廳；4樓以上設計了10個獨立的電影院，可分別同時放映不同的影片，屬於華納威秀影城（註3）經營。中庭口有直達電扶梯直通電影院售票處和風城美食街。地上5樓以上設有宴會廳、亞歷山大健身中心、展示空間等。百貨區上方的7、8樓，則為挑高19公尺的麻吉室內主題樂園（現在該空間屬於湯姆熊歡樂世界），為難得一見的室內大型遊樂場。地下1樓與部分的地下2樓規劃為量販店和超級市場，屬於永旺集團佳世客百貨（JUSCO）經營。[4]
以上所述空間，皆可與環型建物東北端的立體停車塔相連；立體停車塔1樓有車流出入口，可以通往民權路與中央路，對顧客十分方便。除了立體停車塔以外，地下2樓量販店、超級市場剩餘的空間，與地下3樓至地下5樓，均設計為停車空間，全部的停車位數量有：汽車3000輛、機車3300輛、大型遊覽車20輛、裝卸貨車17輛之多。為了不使大量的車流堵塞中央路與民權路，新竹市的都市計劃中，在原本的中央路與民權路上規劃了接送顧客區，不會影響這兩條路上主要的車流。中央路和民權路旁則為公園廣場用地，非自行開車的顧客，可於廣場上的候車亭等待開往新竹車站的接駁車。[2][4]
由以上的規劃可見，風城購物中心是一個能提供顧客食、衣、住、行、育、樂各層面的全面型購物中心。[3]
歷史
- 1945年以前[5]，風城購物中心現今所處地點，屬於日商臺灣製糖會社（註4）。[6]
- 1945年戰後[7]，該地被國民政府所成立之臺灣糖業公司（註4）接收。
- 1960年，美國氰胺公司（註5）與臺灣糖業公司合作投資，成立中外合資國內第一家核准的製造業公司臺灣氰胺股份有限公司，其主要工廠設於今風城購物中心之處。早年氰胺的主要產品是輔助飼料「歐羅肥」，後來則以維他命系列產品「立達良藥（如克補、善存、新寶納多、立達喜等等）」著稱。[8]
- 1995年，臺灣氰胺公司工廠遷往新竹縣新豐鄉之後，該地變更為商業綜合開發區。[8][6]
- 1999年11月，風城購物中心主建築開始動工。[3]
- 2002年1月16日，舉行工地「上樑大典」。[3]
- 2003年7月25日，全館正式開幕。[3]
- 2005年8月，由風城購物中心開出，支付給廠商的貨款支票跳票，支票總額為1億2千萬元。[9]
- 2006年4月，位於風城購物中心地下1樓的佳士客百貨（JUSCO）結束營業。[10]
- 2006年7月，風城購物中心傳出經營不善，入不敷出的消息。[11]
- 2006年8月，風城購物中心舉辦「轉型大封拍」。「封拍」的意思是指「封館拍賣」，購物中心內的許多商品以不到原售價一半的價格賣出。[12]
- 2006年9月中旬，空白多年的觀光飯店由樺福建設以16億元買下，並找來美國萬豪飯店集團負責經營，聲明會在2007年4月開幕。這是一座五星級飯店，估計飯店開幕後，將吸引人潮，可望重新帶動風城購物中心商機。[13]（但至2007年4月初時，本交易案即宣告撤銷。）
- 2006年9月以後，許多商家開始撤資，同時購物中心的網站停止更新。[12]
- 2007年3月26日，風城購物中心最大股東雍聯公司，向新竹地方法院聲請重整，法院在3月28日裁定緊急保全處分。[14]
- 2007年4月，因雍聯集團積欠大量貸款，導致遭廠商對公司財產進行假扣押並強制執行，而假扣押至今未撤銷，故飯店出售案也無法執行。[14]
- 2007年5月，風城購物中心總負債已達100億元，其中銀行貸款共計81.5億元。在19家債權銀行中，新竹國際商銀是最大債權銀行，債權有13.5億元。中國信託、中華開發、台北富邦銀行及國泰世華銀行等，也都是債權銀行。雍聯另外還積欠工程款、土地款、稅金及利息、廠商貨款共18億元。[14][15]，大部分的商家都已停止租約。仍然續約的商家為：亞力山大健身中心、湯姆熊歡樂世界（接手麻吉室內主題樂園）、威秀影城公司（註3）、何嘉仁教育中心。
- 2007年7月2日，新竹市議會於市政總質詢時，建議新竹市長林政則購入風城購物中心，改建為新竹市政府辦公大樓。
- 2007年12月18日，約六十名員工集體抗議長期積欠薪資。
- 2007年12月28日，因風城購物中心一年多以來未繳電費，臺灣電力公司由該日開始斷電。
- 2010年3月2日，台灣金聯資產管理公司有意整合各銀行債權，重新開發新竹風城購物中心。[1]
周邊
備註
參考資料
- ^ 1.0 1.1 2010-03-02 聯合新聞網—台金聯 要活化風城購物中心
- ^ 2.0 2.1 2.2 Taipei Times—新竹風城購物中心
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 風城購物中心網站—關於風城
- ^ 4.0 4.1 4.2 風城購物中心網站—設計說明
- ^ 條目：臺灣日治時期
- ^ 6.0 6.1 行政院研考會網絡村里—新竹市復中里
- ^ 條目：臺灣光復
- ^ 8.0 8.1 8.2 惠氏藥廠網站—關於我們
- ^ 2005-08-03 跳票1.2億？ 新竹風城：聯貸撥款作業延遲 營運仍正常(今日新聞網)
- ^ 條目：吉之島—臺灣佳士客
- ^ 新竹風城購物中心 債六億封館2006年7月28日(台視)
- ^ 12.0 12.1 風城購物中心網站—風城新聞
- ^ 2006-08-16 經濟日報
- ^ 14.0 14.1 14.2 2007-04-04 經濟日報 引用錯誤：帶有name屬性「qq」的
<ref>標籤用不同內容定義了多次 - ^ 2007-05-11 聯合新聞網—購物中心競開 人潮難換錢潮
- ^ 中華開發工業銀行網站—關於開發工銀
- ^ 2006-11-04 自由電子報—渣打併竹商銀 不規劃優離優退
- ^ YaHoo奇摩生活—華納威秀改名威秀影城
- ^ 臺灣糖業公司網站—臺糖簡史