海濱匯
海濱匯（英語：The Quayside）是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓，與One Bay East、香港綠景NEO大廈及宏利廣場同期興建，是前九龍灣工廠大廈舊址，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，金門建築承建，於2019年1月落成，8月入伙。大廈樓高23層，可租用面積逾90萬平方呎，
| 海濱匯 The Quayside | |
|---|---|
 海濱匯 | |
| 概要 | |
| 歸類 | 辦公室 商場 |
| 地點 |  香港九龍牛頭角海濱道77號 |
| 前身 | 九龍灣工廠大廈 |
| 興建期 | 2019年8月（5年前） |
| 技術細節 | |
| 結構系統 | 鋼筋、混凝土 |
| 層數 | 23層 |
| 設計與建造 | |
| 開發商 | 領展房地產投資信託基金、南豐集團 |
| 領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證 香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證 健康建築標準的金級前期認證 環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎 | |
| 網站 | |
| 海濱匯 | |
| 參考 | |
| 海濱匯 - 項目簡介 - 持續發展 | |
2015年1月，領匯（領展前身）聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地，創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權，南豐佔餘下的40%，項目總投資額約100億港元。[1]
結構
寫字樓部分樓高17層，每層樓面5.1萬方呎，可租用面積逾90萬平方呎。
1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎，超過一半面積用作餐飲用途，其餘部份會租給健身中心，銀行和便利店。[2][3]
而地庫3層停車場提供415個車位，並提供電動車充電插頭。
另外，3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間，並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車，每步的動能轉化為電能，公眾人士也可使用。[4]
海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證，以及環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [5]
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商場中庭 -
商場2樓 -
3樓平台綠化空間佔地2.4萬平方呎 -
3樓發電緩跑徑，中央設設接駁發電功能的健身單車 -
上落客區
租戶
2016年11月，摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作中後勤及部分前台部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[6]到2018年8月，辦公室近半數樓面已獲預租，另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。[7]
2020年2月，Adidas租用海濱匯10樓全層，及9樓部分樓面，總面積約7.2萬平方呎，成交呎租約30元。宏利亦租用海濱匯11樓全層。[8]
2021年2月，IWG集團（International Workplace Group）雷格斯 租用海濱匯1座及2座5樓全層共5萬方呎樓面，以旗下共享辦公室品牌 Signature 營運全港第三家Signature中心。
1座及2座22樓全層為金門建築總部。
下列為海濱匯部分租戶樓層分佈：
第一座
- 22樓：金門建築
- 20樓-21樓：領展房地產投資信託基金
- 12樓、15樓-18樓及23樓：摩根大通
- 11樓及19樓：香港寬頻有限公司、香港寬頻企業方案香港有限公司
- 10樓：adidas Sourcing Limited
- 9樓：adidas Hong Kong Limited
- 8樓：新傳企劃
- 7樓：保柏香港，保柏亞洲有限公司，保柏環球，卓健醫療（701-702及704室）、迪虎實業有限公司（Moody Tiger Limited）（703室）
- 6樓：保柏香港，保柏亞洲有限公司之總部，保柏環球，卓健醫療
- 5樓：雷格斯
第二座
- 23樓：怡斯萊有限公司（2302-2303室）
- 22樓：金門建築
- 20樓-21樓：領展房地產投資信託基金
- 12樓、15樓-18樓：摩根大通
- 11樓及19樓：香港寬頻有限公司、香港寬頻企業方案香港有限公司
- 10樓：adidas Sourcing Limited（1001-1003室）、鄉村電話有限公司（1004A室）
- 9樓：聖伯利家悅亞洲有限公司（901-902及904室）、Centric Brands International（HK）Ltd（903室）
- 8樓：域塔物流科技集團（Reitar LogTech Group）（801室）、新傳企劃（802-803室）
- 7樓：保柏香港，保柏亞洲有限公司，保柏環球，卓健醫療（701B及702-704室）
- 6樓：保柏香港，保柏亞洲有限公司，保柏環球，卓健醫療
- 5樓：雷格斯
升降機配置
海濱匯升降機服務樓層列表（一律採用三菱電機升降機）
興建圖像
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2017年10月 -
2017年3月 -
2018年5月
附近建築
海濱匯毗鄰One Bay East（花旗大樓及宏利大樓）、啓匯、香港綠景NEO大廈及宏利廣場。從海濱匯步行至港鐵牛頭角站約需10分鐘。
- One Bay East（花旗大樓及宏利大樓）
- 啓匯
- 香港綠景NEO大廈
- 宏利廣場
- 港鐵牛頭角站
參考
- ^ 夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 蘋果日報，2015年1月28日
- ^ 領展海濱道商廈 意向呎租近40元 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 明報，2016年11月22日
- ^ 領展觀塘商廈意向呎租40元 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 蘋果日報，2016年11月22日
- ^ 海濱匯. http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. （原始內容存檔於2018-05-03）. 外部連結存在於
|website=(幫助) - ^ 海濱匯. [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. （原始內容存檔於2018-05-03）.
- ^ 領展觀塘商廈 摩通預租22萬呎
- ^ 領展. 九龍東地標海濱匯平頂 近半辦公樓面獲預租. https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. （原始內容存檔於2018-08-30）. 外部連結存在於
|website=(幫助) - ^ 香港經濟日報. Adidas租觀塘海濱匯7萬呎 呎租30. [2020-02-04]. （原始內容存檔於2021-09-13）.