上海前灘國際商務區
上海前灘國際商務區，是在中華人民共和國上海市興建中的世界級商務中心，位於浦東新區原世博會場館區「後灘」地區南側，是陸家嘴金融貿易區的姊妹城[1]。
 東方體育中心為前灘地區第一個大型建築 | |
| 區域位置 | |
|---|---|
| 上海市浦東新區 | |
| 區域面積 | |
| 2.83平方千米 | |
| 發展定位 | |
| 城市副中心 | |
| 工程時間 | |
| 2012年11月至今 | |
| 決策規劃 | |
| 陳良宇、韓正 | |
地理位置
「前灘國際商務區」（下稱前灘）位於上海市黃浦江中部地區東岸ES4地塊，原曾規劃建設「環球影城」，後因故停止。因該地塊位於上海世博會後灘的上游，開發主體陸家嘴集團的總經理楊小明將其命名為「前灘」，得到市領導的認可，並為世人所熟知。前灘地區的範圍主要包括黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區域，北接世博後灘拓展區和耀華地塊、西臨黃浦江和徐匯濱江地區，其中，沿黃浦江岸線長約2.3公里，沿川楊河岸線長0.8公里，總面積2.83平方公里[2]。全部地塊均位於上海自貿區陸家嘴金融片區之內。
功能規劃
當前，前灘地塊規劃居住人口2.5萬，工作人口為15萬-20萬，其中外籍人口預計占比60%以上。占地約283.17公頃，其中，供辦公、商業、文化娛樂所用的建築將占總比重之50%，學校、醫院等公共服務設施占10%，其餘40%則用於建造國際社區及高端白領居住區[3]。
主體設施
區別於已基本建成的陸家嘴金融貿易區，前灘商務區主要為上海建成國際金融中心提供諸如會計、諮詢、法律等等各項現代服務，也是跨國企業地區總部集聚地。整個規劃的固定資產投資約1000億元人民幣，總建築面積超過350萬平方米[4]。其中，有兩棟高度為133.5米的辦公塔樓被稱為前灘的「雙塔」；自西向東由一個主景觀軸構建，依次排布有：下沉式庭院、林蔭道、兩層樓的商業架空走廊和休息平台等，接着是一個兩層同高的高層塔樓門廳，最東側為水面景觀[5]。
普華永道中國於2021年將其辦公室由陸家嘴搬遷至前灘[6][7]。
配套設施
為配合主體商務功能，前灘商務區規劃配備有道路和管線基建，其中：市政道路及管線工程20條、長約12.4公里；黃浦江河道整治：將完成1.75公里、總面積7.35萬平方米河道改移，以形成「親水景觀」，以上兩項工程均將在2013年完成。另外設有：國際學校、濱江公園、體育場館、橋梁、防汛牆、親水平台等等生活用的商務配套設施 [8]。
上海紐約大學前灘校區工程於2019年開工，2023年1月建成後整體搬遷至前灘新校區[9][10][11]。
區域交通
區域內交通較為便捷，有軌交6號線、8號線和11號線3線換乘站東方體育中心站，還有軌交7號線從該區域北邊約2公里遠附近通過；另有世博大道—耀龍路的延伸線、南北高架南延伸段濟陽路、中環線—上中路隧道等多條主幹道或延伸線及多條市內公共交通線經過[8]。
影響及效益
據估算，前灘商務區建成運營後，每年將產生超千億元的產值，並與陸家嘴金融貿易區形成互補，成為上海城市的副中心，未來將成為一個24小時的國際城市區域，與紐約、倫敦等無縫接軌，從而進一步拉動浦東及上海整體經濟的發展和城市功能升級[12]。同時，由於文化、體育和休閒等配套設施建成後，有助於改善區域文化環境，提升居民生活水平。但也有評論指出，前灘地區的發展可能會成為新一輪的「地產盛宴」，因為商務區的建設會推高區域內及周邊地區的商品房價格[13]。
參考文獻
- ^ 上海前滩国际商务区全面开工基础建设. 中國新聞網. 2012年11月25日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2013年10月16日）.
- ^ 前滩国际商务区基础建设开工 道路、学校等各就各位. 東方網. 2012年11月26日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2015-06-06）.
- ^ 上海前滩：世界级CBD十年后成形. 時代周報. 2012年7月12日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2012年7月17日）.
- ^ 前滩国际商务区4项目 2013年底完成市政工程建设. 新聞晨報. 2012年11月26日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2013年6月28日）.
- ^ 建工设计院设计前滩国际商务区 “双塔” 项目. 中國上海-政務新聞-部門動態. 2013年4月2日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2014-03-02）.
- ^ 热土之上写就传奇，而立浦东让他遇见未来无限的可能. 澎湃新聞. 2020-11-12 [2022-06-02]. （原始內容存檔於2022-06-02）.
- ^ 引领区进行时·外商说浦东 为什么选浦东？如何看待引领区机遇？来看普华永道合伙人怎么说→. 上觀新聞. 2022-03-01.
- ^ 8.0 8.1 沪前滩国际商务区开工. 大公報. 2012年11月26日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2015-09-24）.
- ^ 上海纽约大学前滩新校区开工. 上海紐約大學. 2019-05-30 [2022-06-02]. （原始內容存檔於2022-06-02）.
- ^ 前滩新校区建设全面进入内部施工阶段. 上海紐約大學. 2021-10-25 [2022-06-02]. （原始內容存檔於2022-03-03）.
- ^ 上海纽约大学将于2023年1月整体迁至前滩新校园. 上海市浦東新區世博地區管理委員會. 2022-11-25.
- ^ 李雯露. 上海前滩国际商务区进入开发阶段 投资千亿再造陆家嘴. 觀點地產網. 2012年11月26日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2014-03-05）.
- ^ 前滩国际商务区4项目 2013年底完成市政工程建设. 新聞晨報. 2012年11月26日 [2013-05-04]. （原始內容存檔於2013年6月28日）.
