水泉澳
水泉澳（英语：Shui Chuen O 又称英语：Sugar Loaf Peak）为香港新界沙田区的一座山，海拔372米，位于马鞍山郊野公园和狮子山郊野公园之间，邻近博康邨及沙沥公路，为城门河东岸的一部分。水泉澳近博康邨东南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨，是该区近年最大型房屋发展计划。
| 水泉澳 | |
|---|---|
 水泉澳（2016年9月） | |
  水泉澳 水泉澳的位置 | |
| 最高点 | |
| 海拔 | 372米（1,220英尺） |
| 坐标 | 22°22′09″N 114°12′07″E / 22.369041°N 114.201812°E |
| 地理 | |
| 位置 | 香港新界沙田区 |
位置
水泉澳位于位于马鞍山郊野公园最西边；狮子山郊野公园最东边，北面邻近沙田围博康邨，南面有馒头墩及慈云山。水泉澳山峰属马鞍山郊野公园范围，山头两侧有小溪流水。
水泉澳一带为热门行山路径，以奇形怪石著称，包括飞来石及裂石（试剑石）等，在山上亦可俯瞰沙田市全景。当中一条热门登山路径——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉楼旁的小径开始，经过马鞍山郊野公园、烧烤场、狮子亭及沙田坳道的慈云山观音庙，抵达慈云山。
邻近物业／道路
区议会议席分布
为方便比较，以下列表将表示沙田路以南范围。
| 年度/范围 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
R08
博康选区 | ||||||
| 水泉澳邨第一期 （清泉楼、朗泉楼、欣泉楼、喜泉楼以及乐泉楼） |
尚未落成 |
R09 乙明选区 |
R09 乙明选区 |
R09
水泉澳选区 | ||
| 水泉澳邨第二期 （城泉楼、河泉楼、明泉楼、月泉楼以及映泉楼） |
尚未落成 |
R10
乙泉选区 | ||||
| 水泉澳邨第三期 （茂泉楼、林泉楼、修泉楼以及竹泉楼） |
R09
水泉澳选区 | |||||
| 水泉澳邨第四期 （崇泉楼、山泉楼、峻泉楼以及岭泉楼） | ||||||
注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。
交通
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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水泉澳邨设有公共运输交汇处，在多石街明泉楼旁。由于新巴士总站位于邨中靠近山脚的位置，部分使用此总站的路线需要先绕经山上的巴士站，于博泉街近乐泉楼的回旋处掉头，以更方便服务居住于邨中较高位置的居民。 运输署同时制定了6条巴士路线服务本邨，其中过海隧巴682B线早于2014年1月投入服务，但只是以附近的博康邨博泰楼作临时起点，直至上述巴士总站完工，才会延伸至该处。直至2015年4月28日，九巴288线投入服务，以欣泉楼对出的位置作临时总站，是第一条服务水泉澳邨的路线。2015年8月24日，水泉澳公共运输交汇处投入服务。 九龙新界巴士
过海隧道巴士 |
邻近发展
早在1978年，政府已将沙田的核准的分区计划大纲图，位于水泉澳旁的沙田第52区和第34区分别划作住宅及政府、机构或社区用地[1][2]。
1998年9月，政府完成“沙田区建屋地点可行性研究”，建议把水泉澳北面近沙田围博康邨21公顷的非郊野公园范围土地平整，以提供长远房屋土地需求。初期规划兴建5,300个公共房屋和私人房屋单位，供17,000人居住[1]。
2000年，政府决定在52区内一幅2.5公顷土地兴建环保居屋，拟在2004年或以前推出第52区的公共房屋单位。房委会亦为此举办名为“公共房屋新纪元-水泉澳建筑设计比赛”征集设计，兴建特色的公共房屋[3]。惟政府于2002年宣布停售居屋，接近完成设计及勘探的水泉澳建屋被迫腰斩。当时曾考虑把原来的居屋项目改作为小型出租公屋单位，但因兴建出租公屋未能乎合该区发展密度及不符合成本效益，地皮最终交回政府[4][5]。
2009年，随著区内基础设施逐步完善，政府把9公顷的空置地皮交回房委会兴建17幢楼高近40层的出租公屋，提供约10,000个单位。意见受到沙田区议会质疑会造成屏风效应[6]。于2009年年底，房署额外获拨邻近三幅空地，令地盘面积增至13.3公顷。房署于是决定加建公屋至19栋，但楼高会缩至不高于30层[7][8]。
2011年，水泉澳公屋地盘开始动工，在2014年至2016年分4期落成，提供约11,000个单位，供30,000人提供居住。屋邨提供商场、街市、公共交通交汇处及社福等设施。另外，也会建造行人天桥及升降机塔，连接毗邻的博康邨[9]。
2015年，政府将沙田多石村南面的山坡之上，面积9.4万平方呎的绿化用地改为住宅地。土地在2016年8月4日截标，由新地以23.6亿元投得，每方呎楼面地价5448元。该土地将发展为提供196伙分层住宅的豪宅，预计2022年落成[10]。至2020年尾，该屋苑正式命名为珑珀山，为水泉澳一带唯一一个私人屋苑。
2019年起，水泉澳邨附近空地开始兴建东华三院蔡荣星小学的永久校舍，预计2022年落成（但该校须于2018年在美林邨循理会美林小学旧址先行办学三年）[11]。
参考文献与注释
- ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市镇-馀下工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），立法会 财务委员会 工务小组委员会讨论文件，2000年1月5日
- ^ 沙田第34、52区及56A区的土地平整工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），新界东拓展处，2000/01年度
- ^ 水泉澳公屋征构思设计 （页面存档备份，存于互联网档案馆），文汇报，2000年10月14日
- ^ 环保居屋泡汤料掀索偿潮，星岛日报，2003年1月25日
- ^ 浪费公帑七千万 2.5公顷土地收回 获奖水泉澳环保居屋流产 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港苹果日报，2003年1月25日
- ^ 沙田水泉澳拟建17幢公屋 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2009年6月28日
- ^ 水泉澳公屋减高度博支持 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2009年12月23日
- ^ 水泉澳三万人势陷孤岛 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东方日报，2009年12月29日
- ^ 郑汝桦巡视沙田公屋地盘 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港政府新闻网，2011年08月30日
- ^ 新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內. 明报. 2016-08-09 [2019-12-08]. （原始内容存档于2019-12-08）.
- ^ 东华三院蔡荣星小学开校进程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），东华三院蔡荣星小学
