安峯
安峯（英语：Mount Anderson）是香港西贡区私人屋苑，位于大上托安禧街[1]，属安达臣道石矿场发展计划区域。此屋苑于2023年完工，提供334个住宅单位。虽然发展商声称屋苑位处东九龙[2]，但实际上属于新界西贡区，只是毗邻属九龙观塘区的四顺。
| 安峯 Mount Anderson | |
|---|---|
 即将竣工，2023年6月 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界西贡区大上托安禧街23号 |
| 地段 | 测量约份第3约地段第1068号 |
| 前身 | 安达臣道石矿场 |
| 竣工日 | 2023年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 20层（1-3座） 10层（5座） |
| 设计与建造 | |
| 建筑商 | 刘荣广伍振民建筑师事务所 |
| 开发商 | 华懋集团 |
| 主承包商 | 保华建业集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客会所、停车场 |
| 网站 | |
| https://www.mountanderson.com.hk/tc/ | |
历史
自安达臣道石矿场2017年关闭后，政府逐步推出旧石矿场内的住宅用地。当中，此屋苑所在的地皮率先于2017年12月推出招标，成为整个发展计划中首幅推出的私人住宅用地[3]。至翌年1月尾，政府宣布此地皮由华懋集团以大概31亿元投得，平均呎价为12,003元[4]。
此屋苑于2020年7月申请预售楼花[5]，并于同年11月尾获得受理[6]，至翌年2月尾才正式开售[7]。不过项目在开售两年期间只卖出3伙物业，套现3,575万元。3名买家在2023年1月份已经挞订离场。到2023年5月25日，地政总署取消预售楼花同意书。此前，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴在同年3月底，曾透露该物业适合安老和银发市场[8]，但至今仍未有任何重推安排。
由于政府在2019年初，将区内尚未推出的7幅住宅地皮转作居者有其屋计划及住宅发售计划之用[9]，而另一幅已批出的私人住宅用地为“港人首置上车盘”项目[10]。因此，安峯将为区内唯一一个可完全自由转让的私人屋苑。
住宅
屋苑设有4座住宅楼宇，除第5座为10层外，其他楼宇均设20层。在单位大小方面，此屋苑主要提供1-3房的中、小型单位，面积介乎于339-907平方呎[11]。
设施
屋苑地面设有住客会所，而停车场则设于地库。预计到屋苑入伙首年，将设有来往港铁观塘站的穿梭巴士服务，以解决交通不便的问题[12]。
而屋苑东边的安愉道尽头，当局正兴建一个公共运输总站，政府计划开办4条全新巴士路线服务安达臣道石矿场发展区，均由此总站开出，并于《2022-2023年度巴士路线计划》中正式发表，四线均采用招标方式甄选营办公司[13]，原定预计于2023年配合屋苑落成入伙而投入服务，但到现今仍未有消息开办。
| 安达臣道石矿场发展区新专营巴士路线的计划 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 路线 | 建议走线 | 涉及区议会 | 预计开办日子 | 最终开办日期 | 巴士公司 | 最终 路线编号 |
最终走线 | |
| 路线1 | 循环来往安达臣道石矿场用地及钻石山综合发展区，经安禧街、安愉径、安健道、安泰邨、新清水湾道、彩虹站及彩虹邨，全日服务 | 西贡区 观塘区 黄大仙区 |
不详 | |||||
| 路线2 | 来往安达臣道石矿场用地及深水埗（钦州街），经安禧街、宝达邨、晓光街、振华道、太子道东、亚皆老街、大角咀及深水埗，全日服务 | 西贡区 观塘区 黄大仙区 九龙城区 油尖旺区 深水埗区 |
不详 | |||||
| 路线3 | 来往安达臣道石矿场用地及九龙站，经安禧街、宝达邨、将军澳道、观塘绕道、启德隧道、东九龙走廊、漆咸道南及广东道，星期一至五上午四班往九龙站，星期一至五下午四班往安达臣道 | 西贡区 观塘区 九龙城区 油尖旺区 |
不详 | |||||
| 路线4 | 来往安达臣道石矿场用地及中环（林士街），经安禧街、安愉径、安健道、安达邨、宝达邨、将军澳道、东区海底隧道、北角、铜锣湾、湾仔及金钟，星期一至五上午四班往中环，星期一至五下午四班往安达臣道 | 西贡区 观塘区 东区 湾仔区 中西区 |
不详 | |||||
邻近屋苑及设施
兴建图片
-
正在挖掘地库，2020年5月 -
2021年5月 -
高座建至10层，2021年7月 -
高座建至20层，2021年8月 -
2021年11月 -
大致封顶，2022年2月 -
2022年12月
参考资料
- ^ 地政總署-街道命名圖則第SKRM161號 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- ^ 飛鵝山為伴 海拔200米*山中桃源. [2022-01-31]. （原始内容存档于2022-03-10）.
- ^ 安達臣道新發展區 首幅私樓地招標. 晴报. 2017-12-18 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 華懋逾31億奪觀塘安達臣道住宅地. 香港新闻网. 2018-01-25 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 地政總署-截至二零二零年七月三十一日待批預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 二零二零年十一月份批出預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 【安峯開售】首輪52伙價單單位揀樓 即日沽3伙 華懋：銷情符預期﹙不斷更新﹚. 香港经济日报. 2021-02-23 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- ^ 觀塘新盤安峯上月取消預售樓花 華懋蔡宏興早前指改作安老社區. 香港01. 2023-06-06 [2023-06-07]. （原始内容存档于2023-06-07）.
- ^ 安達臣道七地皮轉作資助房屋 共建6710單位 最快2024入伙. 香港01. 2019-01-15 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 長實以49.51億元奪安達臣道首置地 執董吳佳慶﹕感到欣喜. 香港01. 2020-05-19 [2021-06-08]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 【新盤2021】 華懋新盤安峯共334伙 三種戶型 最細單位339呎 最快周六上載樓書 周日開價. 香港财经时报. 2021-02-04 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 【石礦場變天】安達臣道發展區設施齊 4條行人天橋連升降機塔 安峯擬設穿梭巴士. 香港经济日报. 2021-02-07 [2021-07-02]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- ^ 2022-2023年度西贡区巴士路线计划 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港特别行政区运输署，2022年2月
- ^ 2020年直接校舍分配結果 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 2020年已簽立的私人協約批地 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-08）.