皇后大道中九号

皇后大道中九号(英文:No 9 Queen's Road Central,简称皇九)是香港岛中西区的一座商业大厦,位于中环雪厂街德辅道中交界,是香港摩天大厦之一,写字楼升降机大堂在南边,皇后大道中9号。而商场名为嘉轩广场The Galleria),南方、北方各设一出入口。

No 9 Queen's Road Central
皇后大道中九号
概要
类型摩天大楼
用途商店、办公室
地点香港岛中环皇后大道中9号
坐标22°16′49″N 114°09′31″E / 22.280301°N 114.15849°E / 22.280301; 114.15849
兴建期1991年
高度
屋顶171.8 米
顶楼34层
技术细节
层数34层
设计与建造
建筑师王董建筑师事务所
主承包商金门建筑[1]
网站
http://www.shkp.com/html/shkc/emain/index.html
地图
地图

背景

皇后大道中九号是香港置地发展的地产项目,1980年置地广场落成时,置地还持有位于雪厂街荷兰行和有利银行旧址的地皮,但时值怡和置地迁册之时,地产市道不景气,地皮面积又不足以用作重建,于是在1982及1988年,先后买下德辅道中8号的广东银行大厦球义大厦(由傅老榕家族持有)的地段,将规模从万多平方呎扩大三倍发展。本来置地也希望收购相连的恒昌大厦及渣打银行大厦来合并重建,不过于恒昌企业的施压下作罢,前者于1997年更由恒昌自行重建为衡怡大厦。皇后大道中九号后来于1991年落成,10月获发入伙纸,但于次年以38亿港元出售给一中资背景财团[2]

近况

香港甲厦呎价新高纪录,为皇后大道中九号27楼全层,由河北钢铁(香港)国际贸易有限公司于2012年10月15日以3.8629888亿港元购入,面积13718平方呎,每平方呎达28,160港元。

2002年爱马仕先后以近1.9亿元购入中环皇后大道中9号嘉轩广场地下6至9号铺位及地库等,面积共约7500方呎

2013年11月25日中环皇后大道中9号14楼03室,以约9541万元交吉易手,面积约3290方呎,呎价约2.9万元,创该厦呎价新高,为继金钟美国银行中心及湾仔会展广场后,全港甲厦呎价的第3高。土地注册处资料,原业主为马主杨国琦等,1999年斥2060万元购入,转手账面赚约7481万元或3.6倍。

土地注册处资料显示,爱马仕持有的中环皇后大道中9号嘉轩广场地下G6至9号铺、地库及阁楼,2018年2月以6.7亿港元易手,以总面积约7500方呎计,呎价约8.93万元。新买家透过4间不同公司购入,4间公司的董事均为劳满涛(LO MUN TO WILLIAM),市场消息指,新买家为外资房地产投资基金 Chelsfield。

楼层分布

  • 5楼:新华拓展有限公司(503室)
  • 6楼:宏辉集团(A室)
  • 9楼:华侨银行香港分行

邻近

交通

港铁

中区行人天桥系统本身亦囊括此大厦,南方出口直通置地广场,北方出口连接渣打银行大厦(通香港汇丰总行大厦炮台里太子大厦

参考来源

  1. ^ Nine Queen's Road Central Development. 金门建筑. [2019-07-06]. (原始内容存档于1999-09-01). 
  2. ^ 香港置地125周年. 香港置地. 2014: 211-213. 

外部链接