22°19′25″N 114°15′17″E / 22.323518795166052°N 114.25459488465644°E / 22.323518795166052; 114.25459488465644

旭輝臺
Radiant Towers
旭輝臺
概要
類型夾心階層住屋計劃
地點香港西貢區
地址將軍澳毓雅里1號
坐标22°23′50″N 114°12′00″E / 22.3972°N 114.2°E / 22.3972; 114.2
托建方 香港房屋協會
入伙年份1999年4月
技术细节
座数2
地圖
地图

旭輝臺(英語:Radiant Towers)位於新界將軍澳寶琳毓雅里1號,為政府於1998年推出的「夾心階層住屋計劃」屋苑。屋苑於1999年4月1日入伙,由香港房屋協會發展,由關善明建築師事務所有限公司設計,住宅單位總數704個。1-44樓為住宅,物業基座P樓為會所及平台,而G,P1-P2則為住宅大堂及3層高的停車場。屋苑自設會所,並且設有乒乓球室健身室閱讀室舞蹈室、及兒童遊樂區。屋苑正門面對東華三院呂潤財紀念中學,旁邊有富麗花園慧安園合稱「毓雅里三寶」。後門則面對怡心園。旭輝臺最大特色就是實用率高及其裝設有射燈的天台,是寶琳區較為少見的,亦是區內首個天台裝設射燈的屋苑。屋苑鄰近將軍澳最大型商場新都城中心。景色方面部份單位可飽覧將軍澳區內的景緻包括日出康城魷魚灣坑口調景嶺及遠眺小西灣柴灣一帶海景。

此外屋苑實用率亦較同系屋苑怡心園叠翠軒為高。大廈設計和間隔亦較方正。若以實用率作比較旭輝臺是寶琳區內第二高之屋苑,僅次新都城第三期(都會豪庭),因此成交量及呎價亦較高,成為區內藍籌一線屋苑之一。物業鄰近港鐵將軍澳綫寶琳站步行距離僅五分鐘。後門亦設有巴士站往返柴灣筲箕灣機場旺角荃灣各區,交通便捷。而鄰近的茵怡花園巴士站亦有提供往返尖沙咀九龍灣佐敦九龍城沙田官塘中環灣仔銅鑼灣巴士服務,因此交通亦較同系屋苑怡心園叠翠軒方便。

發展沿革

入伙前

 
旭輝臺外觀

旭輝臺共有兩座,提供704個單位,建築面積由621至825呎。因為承建商出現問題未能按期完成上蓋工程,最終導致落成日期較合約規定延遲半年,買家因此可選擇「合法撻訂」而免遭殺訂,發展商更答應發放延期交樓的利息。最終多達五成買家選擇取消買賣協議。涉及約350個單位。時任中原地產將軍澳助理分區營業經理羅志芳表示已有不少買家,向代理查詢區內發展商一手樓的市況,已當年旭輝臺每方呎$4,500,價錢與區內新盤相若。最終屋苑首批單位於1999年4月1日入伙,由於多達五成買家(500多個業主)選擇取消買賣協議,因此發展商於2000年重推餘下約350個單位[1]。而該批單位亦於2001年入伙。

交樓標準

全屋鋪砌柚木地板,TGC煤氣乾衣機,林內牌恒溫熱水爐,林內牌煮飯寶,惠而浦抽油煙機,Panasonic樂聲牌抽氣扇,National樂聲牌冷氣機

設計特色

屋苑外貌採用金黃色為主題,襯以灰色,以突出曉日金輝的設計。而各座天台亦裝設有射燈,是區內首創。

屋苑設計完善周到,各座住戶均可經由停車場電梯直達所屬樓層,大堂亦無任何梯級,因此搬運傢俱較方便。

每個單位㕑房都設有抽油煙機獨立排風口。是同區較為罕有的。

住客設施及服務

 
旭輝臺公共走廊
 
旭輝臺大堂
 
旭輝臺大堂
 
旭輝臺大堂

花園平台

花園平台位於物業P樓平台,設有花圃種滿各式花卉樹木,有聘用園丁定期保養以供欣賞。另外平台亦有涼亭、長凳等休閒設施,為住戶提供一個露天休憩空間。喜歡晨運的住戶也常到平台的空地上耍太極和練氣功,近1座位置更設有引體上升練習器。

會所

屋苑自設會所,並且設有乒乓球室健身室閱讀室舞蹈室自動販賣機

兒童遊樂區

位於平台第2座位置。

停車場

物業基座G,P1,P2 為3層高及停車場單車泊位區(每年抽簽)

苗圃

屋苑後門位置設有四個苗圃供住戶體驗裁種樂趣

其他住戶服務

雨傘借用服務

各座保安崗位均提供雨傘借用服務

手推車借用服務

各座保安崗位均提供手推車借用服務

收費影印及傳真服務

管理處提供影印及傳真服務給各住戶,每張收費2元

借用汽車電池

提供借用汽車電池給各住戶。

基本資料

 
旭輝臺平臺

各類配置:

八達通大廈出入管制系統 - 住客以八達通卡作大廈出入證,無需強記經常更改的密碼,出入方便。

每戶均設有大堂對講機,警報按鈕(Panic Alarm),及已接駁屋苑閉路電視系統。

每層則設有升降機直達,火警鐘,救火喉及走火樓梯等公用設施。

每座均設有空氣調節的升降機大堂,內有保安崗位及各戶信箱。

每座大堂均裝設自動門(於2020年5月14日裝設)

管理費

每戶管理費如下:

- A, B 室(建築面積:625呎, 實用面積: 481呎+窗台13呎) - $845

- C, H 室(建築面積:782呎, 實用面積: 601呎+窗台18呎) - $ 1,033

- D, G 室(建築面積:795呎, 實用面積: 611呎+窗台18呎) - $ 1,033

- E, F 室(建築面積:832呎, 實用面積: 639呎+窗台19呎) - $ 1,127

  • 自2019年4月1日開始

公用事業系统

屋苑已接駁至各類公用事業系统,包括:

1. 電網:中電集團,單位內供應單相電

2. 食水及沖廁用咸水:水務署

3. 中央管道煤氣:香港中華煤氣有限公司

4. 固網電訊:電訊盈科和記環球電訊香港寬頻有線寬頻通訊有限公司

5. 電視系統:各本地免費電視台的高清及標清頻道,衛星電視,收費電視

6. 升降機:奧的斯電梯公司

深宵巴士路線

- 往返美孚、長沙灣、深水埗、旺角、九龍城、新蒲崗 ( *特快巴士路線293S)

- 往返旺角、九龍城、新蒲崗、官塘、秀茂坪(巴士路線N293)

- 往返中上環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、天后、炮台山、北角 ( *巴士路線N691)

- 往返荃灣、葵涌、黃大仙(*巴士路線N290)

- 往返機場、官塘、九龍灣、彩虹、寶琳(巴士路線NA29)

- 往返機場博覽館、東涌、黃大仙、彩虹、九龍灣、官塘 ( *巴士路線N29)

  • 於屋苑後門設有巴士站

日間巴士路線

- 往返小西灣、柴灣、筲箕灣、西灣河、調景嶺( *巴士路線694)

- 往返中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、天后、炮台山、北角(巴士路線690/特快巴士路線690P)

- 往返機場、順利、彩虹、將軍澳 ( *巴士路線A28)

- 往返機場、官塘、九龍灣、彩虹、寶琳(巴士路線A29)

- 往返機場博覽館、飛機維修區、東涌、黃大仙、彩虹、九龍灣、官塘(巴士路線E22A/特別班次E22C/E22S)

- 往返荃灣、葵涌、黃大仙、彩虹、順利、調景嶺 ( *巴士路線290/290A/290X)

- 往返尖沙咀、九龍灣、佐敦、坑口(特快巴士路線98D/98P)

- 往返紅磡、九龍灣、土瓜灣、九龍城、新蒲崗、彩虹、坑口(巴士路線297/特快巴士路線297P)

- 往返美孚、長沙灣、深水埗、旺角、新蒲崗、坑口(巴士路線98C/特別班次98S)

- 往返旺角、佐敦、土瓜灣、九龍城、新蒲崗、九龍城、寶琳(巴士路線93K)

- 往返官塘、秀茂坪、牛頭角、寶琳(巴士路線98A/98B/93A)

- 往返沙田、沙田圍、調景嶺(特快巴士路線798)

- 往返鑽石山、香港科技大學、清水灣、寶琳(巴士路線91M)

- 往返坑口、將軍澳(巴士路線296M)

  • 於屋苑後門設有巴士站

社區設施

鄰近有將軍澳泳池將軍澳公共圖書館將軍澳體育館寶翠公園寶康公園

交通

交通路線列表
港鐵
寶林公共運輸交匯處
貿業路
寶豐路
寶康路
欣景路
毓雅里

參考資料

  1. ^ 樓盤傳真|2022年1月9日|主持:劉映/鍾卓恆/何芷珊. 有線新聞. 2000-03-11 [2022-02-20]. (原始内容存档于2022-02-20). 

外部連結