菁田邨

位於香港屯門區的公共屋邨

菁田邨(英语:Ching Tin Estate)是香港房屋委员会辖下一个局部完工的公共屋邨,位于屯门区西北部第54区欣宝路10号[2],邻近青山医院、私人住宅NOVO LAND、公屋和田邨宝田邨欣田邨,当中第一期由房屋署总建筑师(1)负责总体设计,细部分判予何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司设计,中国建筑承建,已于2022年8月18日开始分阶段入伙。

菁田邨
Ching Tin Estate
菁田邨一、二期全貌(2024年7月)
概要
类型租住屋邨
地点香港屯门区
地址欣宝路10号
坐标22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E / 22.411836; 113.97204
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2022年
技术细节
座数7(所有期数)
其他信息
住宅套数5,183(第一期)
1,475[1](第二期)
单套面积14.15至35.34 m2
152.3至380.4 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数5,100(截至2023年6月30日)
认可人口12,200(截至2023年6月30日)
地图
地图

历史

菁田邨位于屯门第54区,前身为小坑村青山医院之间、1950年代初成立的政府青山试验农场,2000年代初土地被平整用作货柜场之用。

直至1990年代末,政府决定开发该区域,以提供更多房屋供应,并就此进行环境影响评估[3]。按照当时的蓝图,菁田邨位置最初拟建一个由12座1999年版本新十字型大厦组成的居屋屋苑[4]。虽然有关环境许可证已于2001年批出,然而由于孙九招的缘故,54区的基建工程一直搁置,直至2011年才分批动工[5]

在2015年,此邨第一期连同邻近的和田邨用地正式开始平整工程,并于2017年交付房委会兴建公屋。在兴建前夕,因应政府增加房屋供应的政策,菁田邨的地积比获准提升,而第一及二期可建单位数目,亦相应增加至约5,200伙及约1,000伙[6]

按照最新的建屋计划,菁田邨一期预计将于2022年1月落成[7]。此前,菁善楼其中71伙已经划入2020-21年度公务员公屋配额,将优先编配予基层公务员。至于暂未动工、位于菁喜楼东北面的菁田邨第二期,预计将于2024/25财政年度落成[6]

2022年初,香港爆发2019冠状病毒病第五波疫情,政府曾计划征用本邨及和田邨部分大厦作检疫隔离设施[8],唯最终两邨均没有采用。

至2022年3月,房委会公布菁田邨二期将由两座楼宇组成,并将于同年12月以“设计及建造[注 1]”方式,连同邻近另一个拟建居屋项目进行招标。

最终该邨第2-5座于2022年6月13日起开始进行预派。

屋邨资料

楼宇

菁田邨共分为两期兴建,全部完工后将设有7座楼宇。当中,第一期楼宇命名已随屋邨名称,于2021年3月一并公布。

楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商 期数
菁信楼(第1座) 非标准设计大厦
(Y型)
2022年10月[9] 40(2-40楼) 2-18楼及20-40:22
19楼:21
857 房屋署总建筑师(1)、
何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司
中国建筑 通力[10][注 2] 1
菁心楼(第2座) 非标准设计大厦
(其他类型)
2022年8月[9] 40(1-40楼) 1楼:14
2-18楼及20-40楼:24
19楼:23
949
菁乐楼(第3座) 非标准设计大厦
(Y型)
38(1-38楼) 1-18楼及20-34楼:22
19楼:21
35-38楼:18
819
菁喜楼(第4座) 非标准设计大厦
(X型)
40(1-40楼) 1-18楼及20-40楼:32
19楼:31
1,279
菁善楼(第5座)
未命名楼宇(第6座) 非标准设计大厦
(Y型)[1]
2028年 46(4-46楼)[1] (未定) 有利建筑 未定 2
未命名楼宇(第7座) 40(4-40楼)[1]

配套设施

除了休憩花园及游乐场外,菁信楼及菁善楼最低两层将设有商场(名为菁田商场),并附设特殊幼儿中心、早期教育及训练中心。此外,菁喜楼地下将设立一所幼稚园,为保良局廖烈正幼稚园之重置校舍。而此屋邨的管理处,将设于菁乐楼地下[11]

所属选区

菁田邨目前隶属于屯门区议会屯门北选区[12][13],由新民党党员苏嘉雯与民建联成员赖嘉汶出任该区区议员。而在立法会地区直选中,则属于新界西北(LC8)选区[14][15]

区议会议席分布

范围/年度 2020-2023 2024-2027
菁田邨
宝田选区 屯门北选区

兴建期间的图片库

第一期

第二期

知名住客

邻近地方

注释

  1. ^ 即承建商需自行委任建筑师设计项目,而地基及上盖工程捆绑于同一份合约内。
  2. ^ 除了菁喜楼及菁善楼设有7台升降机外,第一期其余楼宇均设6台

参考文献

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 林颖娴. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋 毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. (原始内容存档于2022年12月25日). (繁体中文)
  2. ^ 地理资讯地图,香港特别行政区政府地政总署
  3. ^ 環境影響評估條例(第499章)根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要(第一部名單:在條例實施前發出的概要). 香港特别行政区政府环境保护署. [2020-08-26]. (原始内容存档于2018-10-28). 
  4. ^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》,P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-27). 
  5. ^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. (原始内容存档于2019-11-09). 
  6. ^ 6.0 6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-11). 
  7. ^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 运输及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  8. ^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施 團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. (原始内容存档于2022-05-26). 
  9. ^ 9.0 9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-29). 
  10. ^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  11. ^ 致:屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展(第1及1A號地盤、第3及4(東)號地盤)(房屋委員會的回應)匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商业及房屋委员会. 2020-09-22 [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2021-06-02). 
  12. ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24). 
  13. ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. (原始内容存档 (PDF)于2019-12-05). 
  14. ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. (原始内容 (PDF)存档于2022-01-11). 
  15. ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始内容存档于2021-11-29). 
  16. ^ 何太疑收晾衫滴水警告信 拍片公審指寫錯日期:咁樣嘅職員炒得魷. 香港01. 2024-07-26 [2024-09-17]. 

外部链接