海滨汇
海滨汇（英语：The Quayside）是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼，与One Bay East、香港绿景NEO大厦及宏利广场同期兴建，是前九龙湾工厂大厦旧址，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑承建，于2019年1月落成，8月入伙。大厦楼高23层，可租用面积逾90万平方呎，
| 海滨汇 The Quayside | |
|---|---|
 海滨汇 | |
| 概要 | |
| 归类 | 办公室 商场 |
| 地点 |  香港九龙牛头角海滨道77号 |
| 前身 | 九龙湾工厂大厦 |
| 兴建期 | 2019年8月（5年前） |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋、混凝土 |
| 层数 | 23层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 领展房地产投资信托基金、南丰集团 |
| 领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证 香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证 健康建筑标准的金级前期认证 环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖 | |
| 网站 | |
| 海滨汇 | |
| 参考 | |
| 海滨汇 - 项目简介 - 持续发展 | |
2015年1月，领汇（领展前身）联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地，创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权，南丰占余下的40%，项目总投资额约100亿港元。[1]
结构
写字楼部分楼高17层，每层楼面5.1万方呎，可租用面积逾90万平方呎。
1楼和2楼商场部分面积达85000平方呎，超过一半面积用作餐饮用途，其余部分会租给健身中心，银行和便利店。[2][3]
而地库3层停车场提供415个车位，并提供电动车充电插头。
另外，3楼规划为占地2.4万平方呎的平台绿化空间，并设发电缓跑径及接驳发电功能的健身单车，每步的动能转化为电能，公众人士也可使用。[4]
海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证，以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。 [5]
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商场中庭 -
商场2楼 -
3楼平台绿化空间占地2.4万平方呎 -
3楼发电缓跑径，中央设设接驳发电功能的健身单车 -
上下客区
租户
2016年11月，摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层，以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作中后勤及部分前台部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。[6]到2018年8月，办公室近半数楼面已获预租，另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段。[7]
2020年2月，Adidas租用海滨汇10楼全层，及9楼部分楼面，总面积约7.2万平方呎，成交呎租约30元。宏利亦租用海滨汇11楼全层。[8]
2021年2月，IWG集团（International Workplace Group）雷格斯 租用海滨汇1座及2座5楼全层共5万方呎楼面，以旗下共享办公室品牌 Signature 营运全港第三家Signature中心。
1座及2座22楼全层为金门建筑总部。
下列为海滨汇部分租户楼层分布：
第一座
- 22楼：金门建筑
- 20楼-21楼：领展房地产投资信托基金
- 12楼、15楼-18楼及23楼：摩根大通
- 11楼及19楼：香港宽频有限公司、香港宽频企业方案香港有限公司
- 10楼：adidas Sourcing Limited
- 9楼：adidas Hong Kong Limited
- 8楼：新传企划
- 7楼：保柏香港，保柏亚洲有限公司，保柏环球，卓健医疗（701-702及704室）、迪虎实业有限公司（Moody Tiger Limited）（703室）
- 6楼：保柏香港，保柏亚洲有限公司之总部，保柏环球，卓健医疗
- 5楼：雷格斯
第二座
- 23楼：怡斯莱有限公司（2302-2303室）
- 22楼：金门建筑
- 20楼-21楼：领展房地产投资信托基金
- 12楼、15楼-18楼：摩根大通
- 11楼及19楼：香港宽频有限公司、香港宽频企业方案香港有限公司
- 10楼：adidas Sourcing Limited（1001-1003室）、乡村电话有限公司（1004A室）
- 9楼：圣伯利家悦亚洲有限公司（901-902及904室）、Centric Brands International（HK）Ltd（903室）
- 8楼：域塔物流科技集团（Reitar LogTech Group）（801室）、新传企划（802-803室）
- 7楼：保柏香港，保柏亚洲有限公司，保柏环球，卓健医疗（701B及702-704室）
- 6楼：保柏香港，保柏亚洲有限公司，保柏环球，卓健医疗
- 5楼：雷格斯
升降机配置
海滨汇升降机服务楼层列表（一律采用三菱电机升降机）
兴建图像
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2017年10月 -
2017年3月 -
2018年5月
附近建筑
海滨汇毗邻One Bay East（花旗大楼及宏利大楼）、启汇、香港绿景NEO大厦及宏利广场。从海滨汇步行至港铁牛头角站约需10分钟。
- One Bay East（花旗大楼及宏利大楼）
- 启汇
- 香港绿景NEO大厦
- 宏利广场
- 港铁牛头角站
参考
- ^ 伙南丰59亿夺观塘商业地 呎价$6,630破顶 领汇变身发展商 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2015年1月28日
- ^ 领展海滨道商厦 意向呎租近40元 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 明报，2016年11月22日
- ^ 领展观塘商厦意向呎租40元 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2016年11月22日
- ^ 海濱匯. http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. （原始内容存档于2018-05-03）. 外部链接存在于
|website=(帮助) - ^ 海濱匯. [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. （原始内容存档于2018-05-03）.
- ^ 领展观塘商厦 摩通预租22万呎
- ^ 领展. 九龍東地標海濱匯平頂 近半辦公樓面獲預租. https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. （原始内容存档于2018-08-30）. 外部链接存在于
|website=(帮助) - ^ 香港经济日报. Adidas租觀塘海濱匯7萬呎 呎租30. [2020-02-04]. （原始内容存档于2021-09-13）.