油丽邨

油丽邨 Yau Lai Estate
油丽邨（2023年11月）
概要
类型	租住屋邨
地点	香港观塘区
地址	油塘道9号
坐标	22°18′11″N 114°14′11″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	第一期：2004年 第三期：2008年 第四期：2009年 第五期：2011年 第七期：2019年
技术细节
座数	14
其他信息
住宅套数	9,000（截至2023年6月30日）
单套面积	14.05至53.6 m2 151.2至576.9 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	9,000（截至2023年6月30日）
认可人口	21,900（截至2023年6月30日）
地图

油丽邨外观（2014年）

油丽商场

第四期花园采用现代园林设计

第五期花园采用分层设计

第五期设升降机塔让住客前往地面的油塘道游乐场及东区海底隧道

油丽邨（英语：Yau Lai Estate）位于香港观塘区油塘，东区海底隧道九龙出口侧，是香港房屋委员会辖下的公共屋邨之一，由房屋署总建筑师（设计与标准策划）设计。屋邨项目名称为“东区海底隧道建屋计划”，项目编号KL77。

屋邨历史

原有规划方案

原有计划方案于1997年规划，并发表在房委会1997至1998年度年报；该年报提及房委会决定在东区海底隧道附近土地发展居者有其屋，并作为居者有其屋计划出售；屋苑原本将兴建十九座“1999年版本新十字型大厦”、分成三期、合共占地约6.87公顷，并且命名为油丽苑。

当中第一期六座原计划于1999年动工，并列入“自选交楼标准”计划，可提供大约7,600个单位及；同时原本计划兴建一个面积约5,000平方米的商场。年报中更提及首两期工程预计于2003年或2004年竣工，第三期于2005至2006年度完成 。

现时规划

后来因港府房屋政策有变、适逢“孙九招”，其中要求房委会停建停售居屋，随后房委会决定随政府政策停售居屋，屋苑随即改作出租公共屋邨，并易名为油丽邨；但由于第一期在“孙九招”前已经开始兴建，房委会按原定规划将原先油丽苑六座大厦（第一期）保留，并将其余期数重新设计（不过因为时间关系等，其余期数大厦的设计不再是新十字型、而是改为“非标准设计大厦”）。目前整个屋邨已落成的大厦有14座，于2004年至2019年期间分阶段入伙。

屋邨资料与特色

油丽邨是第三个楼宇超过40层的公共屋邨（第一个是兴民邨，第二个是尚德邨），由于需要符合香港的消防条例，所以其中三座高于40层的大厦内其中一层及天台设有隔火层，而本邨部分楼宇更可远眺香港岛北角至柴湾一带的景色；当中雅丽楼、智丽楼、逸丽楼三座楼宇楼高达46层，是目前全港楼层数第二高的公营房屋大厦，仅次于牛头角下邨贵显楼及贵月楼。

全邨现时分为七期，都是由房屋署总建筑师（设计与标准策划）负责设计；当中第三期丰丽楼及盈丽楼的细部设计更获收录入房委会的标准细部（Master Details）设计之中，并运用于2008年往后新建的屋邨之上。

屋邨采用多项环境保护措施及绿化设计，不少设计及措施更是试验性质，若果试验成功、将会为未来新兴建的屋邨加入相关的环保设计；譬如为第四期通往油塘邨的升降机塔的“垂直外墙”种植植物、第五期停车场和服务设施大楼的机房顶部种植植物等，并配备“自动灌溉系统”；另外于第五期入口柱廊及两幢大厦天台装设“光伏板”，并为两栋大厦每层走廊设置“邮箱型废物收集系统”、并直接连接大厦内的垃圾及物料回收室。

2019年落成的第七期（信丽楼）为配合政府提高公屋供应量的政策而利用第一期绿化带加建的大厦，于兴建前曾引起“插针楼”的相关争议。大厦楼高41层，每层设有14个小型单位，为全港目前唯一一座全座只提供1-2人单位的非标准设计大厦。

全邨住宅部分现由“宜居物业管理有限公司”作屋邨管理。

现时分别于往屋邨第一及三期的升降机塔LG层增设自助邮件／货物提取柜“顺便智能柜”、及于仁丽楼地下增设香港邮政“智邮站”各一部，方便住户及区内市民。

楼宇

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数	原订楼宇名称（座号）
雅丽楼（A座）	新十字型 （1999年改良版本）	2004年	46	10（其余楼层） 不设单位（26楼避火层）	450	房屋署总建筑师 （设计与标准策划）	礼顿建筑	通力	1	雅丽阁（油丽苑A座）
碧丽楼（B座）			40		400					碧丽阁（油丽苑B座）
智丽楼（C座）			46		450					智丽阁（油丽苑C座）
秀丽楼（D座）			40		400					秀丽阁（油丽苑D座）
逸丽楼（E座）			46		450					逸丽阁（油丽苑E座）
颐丽楼（F座）			40		400					颐丽阁（油丽苑F座）
盈丽楼（N座）	新和谐一型第六款 （特别设计）	2008年		20（其余楼层） 19（19楼）	799		中国建筑	东芝	3	油丽苑N至T座
丰丽楼（O座）
康丽楼（P座）	非标准设计大厦 （十字型）	2009年		18	720		瑞安建业	星玛	4
翠丽楼（Q座）
仁丽楼（R座）
卓丽楼（S座）	非标准设计大厦 （Y型）	2011年		27	1080			通力	5
雍丽楼（T座）
信丽楼（U座）	非标准设计大厦 （W字型）	2019年		14	560	房屋署总建筑师、 关黄建筑师有限公司	安保工程	东芝	7	（不适用）

（注：因为1997年版本的发展计划是预计兴建共19座居屋大厦；后来因房屋政策有变，其余未有兴建的期数及大厦需重新设计，并且将第二期改为休憩用途，所以原先计划内第二期（现时为公园）的第G至M座不予采用，座号直接跳到N座。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

第二期为公园（油塘道游乐场），而第六期则为油丽商场；由于该两期并非作居住用途，故此不列出于上述列表。

商场

主条目：油丽商场

油丽商场是油丽邨的附属商场，主要服务油丽邨、油塘邨和油翠苑的住户及附近市民，于2010年第四季开幕。商场楼高7层（两层地库为停车场及卸货区，而四楼至天台层则为机电设施房，其余4层为商场），由康业服务有限公司管理。商场承建商为瑞安建业；而商场共三部升降机则采用通力电梯。

油丽商场也是房委会“东九龙太古城”的一部分，属于油丽邨第六期，连接油塘站上盖－架空购物廊及大本型。

下列为油丽商场总楼层分布图：

天台（R/F）	绿化天台 - 雀鸟植物拼砌图案、机房机电层（不对外开放）
四楼（4/F）	机电层（不对外开放）
三楼（3/F）	诊所、洗衣店、商场管理处及保安室、通往油塘邨／大本型的购物廊、绿化平台
二楼（2/F）	中式酒楼、补习社、篮球场、自助提取货物柜
一楼（1/F）	餐厅、生活用品店、食品专门店、中医诊所、药房、通往油丽邨行人天桥
地下（G/F）	餐厅、便利店、超级市场、时装店、面包店、个人护理产品等
地库一楼（LG1/F）	停车场
地库二楼（LG2/F）	停车场出入口及大型车辆泊位、上落货运区

第七期兴建计划

政府的“长远房屋策略”建议兴建单幢公屋，以满足单身人士居住需要；房委会于油丽邨向鲤鱼门道的原有花圃，增建一座40层的非标准型设计大厦（W字型）、属油丽邨第七期项目；由房屋署总建筑师（设计与标准策划）负责整体设计及由关黄建筑师事务所负责详细设计。

该增建楼宇的地下为出租公屋楼宇入口及社区设施入囗；一楼及二楼部分地方为综合家庭服务中心，二楼其余部分为青少年中心及自修室，三楼为社区游乐场、互助委员会办事处及平台花园；而四至四十楼为出租公屋单位、每层14伙、共提供504个划一为1至2人的小型单位。由于大厦位于东区海底隧道出口旁，所以每个单位均配备隔音窗户，以符合环境保护署的规定。第七期的预计居住人口为504-1008人，于2019年入伙。

有关争议

唯不少居民对油丽邨第七期非标准型设计单幢式大厦（W字型）“插针式公屋”计划表示反对，逾500名油丽邨居民签名反对，居民认为社区设施一向不足，例如欠缺自修室、图书馆、青少年活动中心、儿童康乐活动设施、综合家庭服务中心、街市及长者健体设施，在欠缺足够社区设施的前提下，互助委员会已表示反对第七期计划。

在观塘区议会属下房屋事务委员会会议上，多名委员质疑有关计划，未来油塘湾发展将加重区内交通负荷，有委员认为应将第七期土地作缓冲之用，并留待日后用作扩阔路面以疏导交通。有委员亦担心第七期公屋设置于雅丽楼现有的隔音屏障外，落成后将面对周边道路的噪音面题。而因兴建公屋而需拆除部分面向鲤鱼门道的隔音屏障，使居住在面向鲤鱼门道的的居民承受噪音滋扰，即使房屋署承诺为受影响居民更换加装隔音窗户，但未必能满足居民需要。

另一边厢，有议员则认为不少市民需要居住在环境恶劣的㓥房，增建公屋计划刻不容缓。房屋署总建筑师说明油丽邨第七期并非“插针式公屋”，只是油丽邨的延伸发展，大厦设计上也会因地制宜、考虑单位坐向、加设隔音窗户等，减少噪音对居民滋扰。而拟议公屋并非“长者房屋”，而是会以长幼共融概念设计，并提供多项文康社区设施如综合家庭服务中心和休憩绿化空间等。

教育及福利设施

幼稚园

• 救世军中原慈善基金油塘幼稚园（2013年创办）（位于油丽邨停车场大厦4楼）

早期教育及训练中心

• 协康会上海总会油丽中心 （位于油丽邨第五期停车场平台5楼）

小学

• 中华基督教会基法小学（油塘）（1965年创办）
• 圣公会油塘基显小学（2005年创办）
• 圣安当小学（1968年创办）

中学

• 圣安当女书院
• 天主教普照中学

长者邻舍中心

• 基督教宣道会油丽长者邻舍中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （位于翠丽楼地下）

长者日间护理中心

• 香港中国妇女会油丽长者日间护理中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （位于雍丽楼地下）

图片库

屋邨与楼宇景色

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  油丽邨共有6座新十字型大厦
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  油丽邨第一期（2005年1月）及第三期（2008年9月）
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  丰丽楼及盈丽楼
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  建筑中的丰丽楼及盈丽楼（2007年11月）
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  建筑中的油丽邨第四期（2008年7月）
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  油丽邨第五期（2011年12月）
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  油丽邨第五期基座设隔音屏障
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  油丽邨第三期特色混凝土墙

康乐与休憩设施

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  第一期平台花园
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  第二期公园（油塘道游乐场）
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  第三期儿童游乐场
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  第四期羽毛球场
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  第五期平台花园

第七期 - 信丽楼相片

兴建期间

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  地盘（2016年12月）
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  地盘（2017年4月）
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  地盘（2017年12月）
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  地盘（2018年7月）
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  地盘（2018年10月）

楼宇建筑、特色及设施

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  面向鲤鱼门道的外观，下方为邨名书法题字，书法家不详
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  仰视
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  面向油塘道的外观
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  内园及指示牌
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  住宅正门入口
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  往社区综合设施部分的门口及不锈钢制之楼层指示牌
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  第七期内的多功能感应地图

区议会议席分布

范围／年度	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
雅丽楼、碧丽楼、智丽楼、秀丽楼、逸丽楼及颐丽楼	油塘四山西选区	油塘中选区	油丽选区	油丽选区	油丽选区
卓丽楼及雍丽楼	尚未落成
信丽楼		尚未落成
丰丽楼及盈丽楼		油塘西选区	油丽选区		油翠选区
康丽楼、翠丽楼及仁丽楼			油塘西选区

著名居民

• 李国权：油尖旺区议会大南前区议员
• 丁乐锶：香港女艺人
• 林希灵：香港女艺人
• 黄日华：香港男艺人
• 黄芷晴：香港女艺人
• 苏雅琳：香港女艺人，女子组合COLLAR成员
• 陈颖欣：香港女政治人物

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线、 █ 将军澳线：油塘站B1出入口 鲤鱼门道 九龙新界巴士 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 过海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 九龙专线小巴 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 24M 油塘 ↺ 蓝田（碧云道） 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 公共小巴 观塘至油塘/鲤鱼门线 佐敦道/土瓜湾至油塘线 青山道至油塘线 荃湾至油塘线 (上下午繁时服务) 旺角至油塘线 湾仔至油塘线 (通宵线) 茶果岭道 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 油塘道 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 90A 油塘（油丽邨） ⇄ 香港儿童医院 红色小巴 油丽邨至观塘线 东区海底隧道 过海隧道巴士 88R 沙田第一城 ⇄ 中环 302 慈云山（北） → 上环（金龙中心） 只限平日上午繁忙时间服务 302A 慈云山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙时间服务 307 大埔中心 ⇄ 中环码头 平日08:10或之前往港岛的班次以上环（永吉街）为总站 307A 大埔头 → 上环（永吉街） 只限平日上午繁忙时间服务 307P 大埔（汀太路） ⇄ 天后站 只限平日繁忙时间服务 373 上水 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 601 宝达 ⇄ 金钟（东） 601P 宝达 ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 608P 小西湾（蓝湾半岛） → 九龙城（盛德街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 619X 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 621 丽港城 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 673 上水 ⇄ 中环（香港站） 673P 上水 → 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 679 粉岭皇后山邨 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 680 利安 ⇄ 金钟（东） 680B 富安花园 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680P 乌溪沙站 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680X 乌溪沙站 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 681 马鞍山市中心 ⇄ 中环（香港站） 681P 马鞍山（耀安） ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682C 沙田第一城 → 北角（港运城） 只限平日上午繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 690P 康盛花园 → 中环（交易广场） 只限平日上午繁忙时间服务 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 N307 大埔中心 → ← 上环（永吉街） 港澳码头 通宵服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N680 锦英苑 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 新界专线小巴 19S 坑口（北） ⇄ 铜锣湾（摩利臣山道） 通宵服务、过海隧道小巴 步行 油丽邨至油塘邨/东区海底隧道升降机塔 大本型购物廊

外部链接

• 禮頓建築油麗邨資料. （原始内容存档于2003-05-30） （英语）. 
• Planning brief - Yau Lai Estate （页面存档备份，存于互联网档案馆）（英文）
• 房委会物业位置及资料 油丽邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 油丽邨
• 油丽社区中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）