祥华邨

香港公共屋邨

祥华邨(英语:Cheung Wah Estate)是香港的一个公共屋邨,项目编号为FL01[2][3],位于新界北区粉岭的中部、东铁线路轨的东面,由房屋署总建筑师周修德为首及其团队于1981年联手设计[4],于1984年至1986年间入伙[5];其后于1998年在租者置其屋计划(第六期甲)将单位出售给所属租户,现已成立业主立案法团

祥华邨
Cheung Wah Estate
概要
类型租者置其屋计划
地点香港北区
地址粉岭新运路38号[1]
坐标22°29′35″N 114°08′29″E / 22.493°N 114.14146°E / 22.493; 114.14146
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1984年至1986年
技术细节
座数10
其他信息
住宅套数单位总数5,122伙/1 600伙 * 截至2017年6月30日的情况(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
单套面积196 - 624 平方英尺(ft²)
住户数1 600 * 截至2017年6月30日的情况(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
认可人口4 000 * 截至2017年6月30日的情况(不包括已于租者置其屋计划出售的单位)
12,633(2021年人口普查数据
地图
地图
祥华邨排球场、羽毛球场及篮球场
冬菇亭茶餐厅

值得一提的是,位于此邨的祥德楼是全港首座落成的Y型大厦,于1984年9月落成。

历史

命名

祥华邨在规划期间及入伙前,曾以所在地粉岭黄岗山命名为黄岗山邨,原址亦为黄岗山的村舍和农地,但为免让部分人联想到与1911年广州起义(俗称黄花岗起义)及黄花岗七十二烈士陵园的关系,故此再度更名为祥华邨

而祥华邨一名同样具有典故,根据饶玖才《香港地名探索》一书表示:“粉岭有公共屋邨名曰祥华邨,因其所在早年建有藏霞精舍,用藏霞二字谐音祥华为新邨名。”藏霞精舍为一位处粉岭区之道教先天道道观

早期规划

根据1981年大公报的文章报导,表示房委会当时的规划是将会兴建两幢Y型大厦、三幢双塔式大厦以及两幢旧长型大厦,总数一共七幢[6]。后来其中兴建双塔式大厦的计划已在约半年后搁置,而该三幢最终改为工字型大厦

屋邨资料

楼宇

楼宇名称(座号)[7] 楼宇类型 [5] 落成日期 入伙日期 [5] 楼宇层数
(住宅层数) [7][5]
每层伙数 [5] 单位总数(伙)[7] 建筑师 承建商 提供升降机的厂商 期数
祥和楼
(第1座高座)
双连座工字型
(第二代设计)[注 1]
1984年 1984年3月1日 28(2-28楼) 15 405 房屋署总建筑师周修德为首及其团队[4] 均利建筑 东芝
CV20 ACVV
1
祥乐楼
(第1座低座)
26(2-26楼) 15 374
祥裕楼
(第2座低座)
双连座工字型
(第二代设计)[注 1]
祥丰楼
(第2座高座)
28(2-28楼) 15 404
祥顺楼
(第3座高座)[注 2]
双连座工字型
(第二代设计)[注 1]
28(地下、2至28楼) 仅提供101-116号室(地下)
15(2至28楼)
420
祥景楼
(第3座低座)[注 2]
26(地下、2至26楼) 仅提供101-110号室(地下)
15(2至26楼)
384
祥德楼
(第4座)[注 3][8]
Y2型 1984年9月 1985年1月1日 34(2-34楼) 24 792 有成建筑 日立
DCGL DC
2
祥智楼
(第5座)[注 4]
1986年 1986年2月1日 34(1-34楼) 24 816 均利建筑 快高灵
DC
3
祥礼楼
(第6座)
旧长型
(中央走廊式,连接C)[注 5]
1984年 1984年6月1日 19(2-19楼) 33 560 有成建筑 日立
YP ACVV
2
祥颂楼
(第7座)
1984年5月1日 593

顺带一提,祥华邨现时未纳入升降机优化计划当中。

邨内其他设施

商场

 
翻新后的祥华商场3楼(2017年)
 
翻新前的祥华商场地下(2014年)

祥华商场楼高3层,内有惠康超级市场大昌食品市场(2008年9月开业,已于2019年10月16日结业)、明星皇宫等商户。领展接管祥华商场后,分别于2013年和2016年进行翻新工程。街市于2020年6月2日完成翻新后,改名为祥华市场(英语:Fresh Square)。

停车场

邨内共有两个多层停车场,分别位于祥华村商场内及祥顺楼、祥景楼侧。停车场的管理由领展管理有限公司委派。

康乐与其他屋邨内设施

 
连接粉岭康乐公园的池塘

屋邨设有多个儿童游乐场、1个足球场、2个篮球场、3个羽毛球场、1个门球场、健体区和卵石路步行径。其中一部分连接粉岭康乐公园的池塘由屋邨负责管理。

祥德楼35楼设有一个空中花园,为当时香港公共房屋之中最高的花园;花园内除了种植植物外,更设置康乐设施予住户使用,例如氹氹转、乒乓球台等;唯现时状况及是否对外开放等则不得而知[9]

教育及福利设施

 
粉岭官立小学
 
东华三院李嘉诚中学

幼稚园

小学

中学

专上及职业教育

家长资源中心

社区服务单位

  • 香港青年协会祥华青年空间(位于祥礼楼3楼平台及祥乐楼地下)
  • 蓬瀛仙馆祥华长者邻舍中心(位于祥智楼地下及祥礼楼2楼)
  • 香港耀能协会新界东家居支援服务(位于祥礼楼2楼)
  • 东华三院方王焕娣护理安老院(位于祥德楼地下及及1字楼)

志愿团体

“祥华”康乐设施

区域市政局藏霞精舍外旁建饶富书卷文化气息之园林公园乙座,与盆栽园艺景致特色之东华三院李嘉诚中学连仨中华传统者合为一体也,名曰粉岭康乐公园,达人杰地灵之果。

知名住客

  • 刘国勋:香港立法会议员、前北区区议员,曾经居于该邨[12]

公共交通

交通路线列表
港铁
祥华巴士总站
新运路
马会路
红色小巴
沙头角公路
粉岭车站路
百和路

所属区议会

祥华邨全邨所有楼宇均属于北区区议会祥华选区,前任区议员为北区区议会副主席以及民主党北区党团召集人陈旭明[10]

相关事件

天价换水喉工程

2015年,粉岭祥华邨大业主房屋署建议使用4,700万储备基金更换屋苑地底水管工程,于同年6月通过有关工程,唯小业主指造价太贵及怀疑有围标之嫌。业主先在2015年8月16举行特别业主大会,通过“暂停工程”决议,再于同月25日另一个特别业主大会通过“重选法团”决议。但在8月25日同一个特别业主大会另一个议程“取消工程”在房署代表投下反对票下,以56,141对101,215业权份数否决此决议,意味工程将会保持在“暂停”阶段。

小业主不满房屋署“忽然”投票,违反房署保持中立的决定。房署在会上指,由于工程已经签约,若违约小业主及房署或会面临庞大索偿,故在保障房署利益前提下,房署投反对票。[19]

最后,4千万的水管工程以赔偿1千9百万元结束。过程中诚实拒绝一切和谈要求,直接赢取巨额利润。

相关条目

注释

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 实际上是同一幢建筑;原订兴建双塔式大厦
  2. ^ 2.0 2.1 全港仅有一座于地下层设有小型单位的工字型大厦
  3. ^ 主要接收受兴建城大校舍影响的木屋居民;于1984年9月获批入伙纸,是全港首幢落成的Y型大厦,比Y1型更早落成,亦是首批广义Y型大厦;相比其他较后期落成的Y2型大厦,祥德楼单位内洗手间未设有额外淋浴空间,洗手间面积亦因此较其它Y2型大厦的为小
  4. ^ 主要接收受兴建城大校舍影响的木屋居民
  5. ^ 为缩短版本

参考文献

  1. ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-12-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08). 
  2. ^ Estate Property. Housing Authority.
  3. ^ [1]
  4. ^ 4.0 4.1 最新设计三叉型公屋 首批在粉岭兴建 楼高35层有三种面积单位。《工商晚报》,1981年6月15日,第3页。
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 新界-上水/粉嶺-祥華邨. 美联物业. [2020-01-01]. (原始内容存档于2020-10-23). 
  6. ^ 火车站裁判司署间 粉岭建屋邨 三叉型双塔型及长型大厦七幢.《大公报》,1981年6月17日,第4页.
  7. ^ 7.0 7.1 7.2 上水/粉嶺/古洞-祥華邨-全部座數. 中原数据. [2020-01-01]. (原始内容存档于2020-10-23). 
  8. ^ 祥華邨祥德樓-平面圖 (PDF). [2020-01-01]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27). 
  9. ^ 亚洲电视. ATV 亞視 我愛香港 I love HongKong 86 粉嶺祥華邨 (录像片段). 1985年 [2020-12-30]. (原始内容存档于2021-04-21). 
  10. ^ 10.0 10.1 北區區議會 - 北區區議會議員資料 陳旭明先生. 北区区议会. [2020-08-24] (中文(香港)). 
  11. ^ 陳旭明 CHAN Yuk Ming-民主黨. 民主党. [2019-11-30]. (原始内容存档于2019-05-23) (中文(香港)). 
  12. ^ 八方相當年: 天生鬈毛 劉國勳好煩惱 - 李八方. 苹果日报. 2016-05-03 [2016-10-30]. (原始内容存档于2020-12-10). 
  13. ^ 祥華邨4700萬元水管工程始末 「被授權」沒公開文件 監察困難重重. 香港独立媒体. 2015-08-24 [2020-12-15]. (原始内容存档于2019-10-27). 
  14. ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  15. ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2020-08-07). 
  16. ^ 上水及大埔 > 佐敦道. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-09-22). 
  17. ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-09). 
  18. ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  19. ^ 祥華邨動用半億儲備換喉房署擁9萬業權票通過繼續工程. 苹果日报. 2016-05-03 [2015-08-29]. (原始内容存档于2020-10-23). 

外部链接