丰汇
丰汇（英语：Trinity Towers），位于香港九龙深水埗荔枝角道339号及医局街213号，毗邻深水埗警署及北河街市政大厦，是长江集团及市建局合作发展的私人住宅屋苑。物业由3座高31至42层的大楼组成，共提供402个单位，于2015年9月入伙。[1]
| Trinity Towers 丰汇 | |
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| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 商住用途 |
| 地址 | 香港九龙深水埗荔枝角道339号及医局街213号 |
| 坐标 | 22°19′45″N 114°09′34″E / 22.32912°N 114.1594°E |
| 前身 | 新亚书院旧址 |
| 竣工日 | 2015年9月（9年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3座 |
| 层数 | 31-42 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 长江集团、市建局 |
| 主承包商 | 兴联集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住宅 会所 |
| 网站 | |
| 官方网站 | |
| 地图 | |
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历史
2005年3月，市区重建局展开一项“荔枝角道╱桂林街及医局街发展计划”，涉及桂林街与钦州街之间一段医局街与荔枝角道共17幢楼宇，地盘占地3,339平方米，预计2014年落成。市建局于2012年进行招标。经过公开招标，由长江实业之全资附属公司Grandwood Investments Limited竞投获得，估计投资总额近20亿港元[2]。当年计划重建后会有3幢楼高23层的住宅大楼及一个商用平台[3]，可提供共390个住宅单位，其中60个约500呎的单位，表示会针对长者生活需要而增加合适的设施[4]。
而2009年时，市区重建局强调，有关单位不会只以长者为销售对象，售价会以市场价格釐定。当局亦会预留部分商铺，引入专为长者服务的社会企业[5]。唯最终未有落实。
住宅
物业由3座大厦组成、合共提供402个单位，以三房单位作主打。最高楼层达42楼，总高度逾390呎，不同单位可享都市景、山景或海景等景致。
商场
商场位于1及2座基座，地下至2楼共有3层，合共5.32万方呎，一直处于空置壮态。2015年8月28日，香港城市大学以约5.5亿元，呎价逾1万元购入商场，为城市大学动物医学院的教职员及学生提供配套及设施。[6]
2016年10月8日，香港城市大学邀请丰汇业主立案法团到大学见面，法团以为有好消息，结果被告知整个商场将被发展为24小时运作，为城市大学动物医学院配套的动物诊所，只配套一间约500呎coffee shop，主要为学生提供实习机会，并声称不用向城规会申请即可使用。法团以买楼时公契写明该处作商铺用途，违反原意，并认为剥夺区内居民生活基本所需，因而向各政府部门反对。业主对城市大学在本来环境卫生恶劣的深水埗开设大型动物医院/诊所，将人畜共通传染病风险带入屋苑内表示强烈不满。11月21日城市大学出信住宅业主以“小型动物诊所”形容，业主反弹直斥城市大学睁眼说瞎话，更加担心城大处理动物尸体的手法，会否有实验研究系居民楼下实行。而业主认为有被骗的感觉，期望落空。[7]
最后城大未有理会反对意见，一直空置的商场变身为占地3.3万平方呎的城大动物医疗中心，是全亚洲规模最大的动物医疗中心。内设探访室、病房、药房、化验所和9间手术室外，更有全港首创的深切治疗部及心脏专科中心。[8]
会所
会所命为“Club Trinity”，由ACD蔡明治负责设计，会所大堂楼底约20.2呎高，并提供7大主题，40项会所设施。包括24小时开放健身室、泳池、按摩、桑拿及蒸气浴室及“海底童话国”儿童乐园等。屋苑也附设停车场。
公共休憩空间
项目前身为新亚书院旧址，加上纪念新亚战后在深水埗的岁月，因此市建局特意将地下入口大堂旁，设置占地约6,200平方呎的“新亚书院纪念公园”，提供公共休憩空间，并命名为桂林街公众休憩空间。“新亚旧址”石碑由饶宗颐教授题字（纸本题字则藏于香港中文大学钱穆图书馆）。唯花园初期未有对外开放，被铁马围着，并由保安驻守。2016年初，桂林街公众休憩空间已开放予公众使用。
争议事件
高卫物业管理有限公司曾组为屋苑公契经理人（现为佳定物业管理有限公司），超过5%业权居民定于2016年3月19日安排举行业主大会，投票成立业主立案法团，有效监察管理公司服务表现。而管理公司得悉3月19日举行大会之际，促忙急于3月12日先行举行业主大会组织业主委员会，力图阻止业主立案法团成立。居民更于短时间内于信箱收取到4封所谓“几位小业主”的疑似抹黑信，反而令超过一半小业主于3月19日业主大会亲身投票，向“对方”说不。
而小业主更透过召开特别业主大会，取得超过50%业权成功换走公契经理人-高卫物业管理有限公司,透过小业主投票拣选佳定物业管理有限公司作为合约经理人，成功将管理公司酬金大副度减低。
2016年10月8日，香港城市大学邀请丰汇业主立案法团到大学见面，法团以为有好消息，结果被告知整个商场将被发展为24小时运作，为城市大学动物医学院配套的动物诊所，只配套一间约500呎咖啡厅，主要为学生提供实习机会，并声称不用向城规会申请即可使用。法团认为买楼时楼书写明该处为商铺，动物医学院规模之大媲美医院并涉及教学用途，违反收地原意，剥夺区内居民生活基本所需，决定向各政府部门提出反对。业主对城市大学在本来环境卫生恶劣的深水埗开设大型动物医院/诊所，将人畜共通传染病风险带入屋苑内表示强烈不满。11月21日城市大学出信住宅业主以“小型动物诊所”形容，业主反弹直斥城市大学睁眼说瞎话，更加担心城大处理动物尸体的手法，会否有实验研究系居民楼下实行。法团亦同时向时任特首的梁振英及城市大学动物医学院的捐助者求助。
参考来源
- ^ 丰汇原价加推108伙 周六开售 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《晴报》2014年3月26日
- ^ 長實投得市建局醫局街項目. 成报. 2011-10-16 [2012-08-04].[永久失效链接]
- ^ 荔枝角道╱桂林街及醫局街發展計劃. 市区重建局网站. 2012-05-09 [2012-08-04]. （原始内容存档于2017-07-04）.
- ^ 醫局街重建8財團入標 嘉華長實恒地獨資入標. 明报. 2010-01-19 [2012-08-04]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 醫局街重建 首推「長者屋」. 文汇报. 2009-11-24 [2012-08-04]. （原始内容存档于2013-04-28）.
- ^ 城大5.5億購丰匯舖 《明報》2015-08-28. [2015-08-29]. （原始内容存档于2016-03-09）.
- ^ 城大動物診所進駐 丰滙住客失商場 校方稱非教學符地契 小業主斥違售樓宣傳. 明报. 2017-01-15 [2020-05-05].
- ^ 【亞洲規模最大】 即睇城大動物醫療中心服務、設施、電話資訊. PETBLECARE. [2020-05-05]. （原始内容存档于2021-05-17）.
外部链接
- 丰汇Facebook群组：facebook.com/groups/tt.club.hk/