東海大樓
31°13′19″N 121°28′44″E / 31.22194°N 121.47889°E
| 東海大樓 | |
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| 概要 | |
| 類型 | 多樓層市區建築物[*] |
| 建築風格 | 裝飾主義 |
| 所屬國家／地區 |  中華人民共和國 |
| 行政區 | 上海市黃浦區 |
| 座標 | 31°13′19″N 121°28′44″E / 31.221944°N 121.478889°E |
| 起造 | 1931年 |
| 竣工日 | 1932年 |
| 承建商 | 公記營造廠 申興泰營造廠 褚倫記營造廠 |
| 擁有者 | 353廣場 |
| 設計與建造 | |
| 建築師 | 莊俊 |
| 保護情況 | 上海市優秀歷史建築 |
| 地圖 | |
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| 慈淑大樓 | |
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| 位置 | 上海市黃浦區 |
| 建成時間 | 1932年 |
| 評定時間 | 1994年2月15日 |
| 參考編碼 | A-Ⅲ-027 |
東海大樓，位於上海市黃浦區南京東路353號，原名大陸商場、慈淑大樓、南東商場等。東海大樓由總行位於天津的大陸銀行於1930年向上海地產大亨哈同租入地皮並興建，該大樓由中國籍建築師莊俊設計，公記、申興泰、褚倫記等營造廠分期施工完成。建築於1931年動工，翌年完成，1934年加建一層。所以該樓也是中國建築師設計的最早的一批現代化商廈之一。1994年，該建築入選第二批上海市優秀歷史建築。目前，東海大樓為悅薈 Mosaic 廣場[1]。
歷史傳承
大樓興建前
東海大樓所占地產，在1902年以前為英國人阿達姆森所有。1902年，滬上著名猶太地產商哈同出資14.5萬兩白銀從其手中購入。當時這塊土地上主要有東仁里和西仁里兩條老式石庫門弄堂。弄堂由一條小道分隔，該路本名佛陀街。街旁另有一些飯店，包括老字號的老正興飯館，故又稱「飯店弄」。哈同購入該處以後，對原有租客和商鋪提高租金，同時與其他希望在南京路上建屋開店的人士接洽。1930年10月，大陸銀行與哈同洋行達成協議，以年租20萬兩白銀的價格租入該處地皮，租期32年。到1962年租期屆滿時，土地和大樓一併交還哈同洋行[2]。協議簽訂後，哈同隨即開始進行動遷原有住屋和商鋪，並藉口原有房屋為危房，因此用最少的價格迅速完成動遷工作。在此期間，大陸銀行聘請留美歸來的建築師莊俊負責大樓的設計。1931年，大樓開始動工，1932年，大樓竣工開業，並命名為大陸商場。
大樓落成後，底層、二層和三層的部分面積出租給中國國貨公司，專營國產商品。1932年2月1日，滬上著名媒體申報館在大陸商場的三層創辦申報流通圖書館。申報社社長史量才遇害後，圖書館更名為量才流通圖書館。此外，中國建築師學會和上海市建築協會也都設置在這座大樓內。1934年，大樓加建一層。1937年，淞滬會戰開始後，位於滬西地區的聖約翰大學因臨近戰區，因此由宋子文出面，租用大陸商場的部分樓面借與聖約翰作為臨時學生宿舍。1940年，之江大學奉國民政府令內遷，但因各種原因部分師生遷入上海租界內，其中著名建築師陳植便在大陸商場內組建之江大學建築系[3][4]。
1938年，由於戰爭原因，大陸銀行的業務受到極大影響，而其商場所收的租金也無法償還哈同洋行的高額租金，於是由哈同遺孀羅迦陵出資77萬元加上地租和利息，向大陸銀行回購大陸商場大樓，同時將該大樓更名為慈淑大樓。1956年7月，慈淑大樓由上海市房地產局接管，更名為東海大樓。之後上海市工商行政管理局、上海市供銷社和新華書店紛紛遷入大樓。新華書店南京東路店遷入以後，上海市民習慣性的將東海大樓稱之為南東大樓。1995年9月，該樓進行部分改建後，以東海商都為名的商場開業。1999年12月，東海商都劃歸友誼集團，因此也改名為友誼歐洲商城。2001年9月，正式更名為友誼百貨。2002年3月，大樓再度轉手租賃給韓國企業，名為日向百貨。2003年8月，大樓又轉手給上海華通機電集團，名為笆賽爾珠寶中心。2008年10月，東海大樓經過外觀恢復和內部改建等工程後，以353廣場的名義重新開門迎客[3]。2014年，更名為悅薈 Mosaic 廣場。
建築風格
東海大樓處於南京東路、九江路、山東中路和新街圍起的方形土地，占地約為9畝，建築總面積32223平方米。大樓中部底層曾保留1900年代的佛陀街，並加以拓寬，改建成為中央天井，增加內部的採光度，同時也方便疏導南京路上密集的人流。大樓最初完工時，面臨南京路一側為7層，1934年，再加蓋一層頂樓。大樓西側則為六層，東南側九江路上的樓宇為五層。而東北轉角則在房屋頂部再增設三層塔樓，因此整個建築由東北向東南逆時針呈梯狀向下。大樓外觀以豎線條為主，為鋼筋混凝土構造，風格為當時全球流行的ArtDeco裝飾藝術風格。2008年，大樓業主邀請伍茲貝格建築設計公司重新改造，恢復了建築內部原有的裝飾藝術的細節處理。
由於建築中部的特殊設計，因此大樓呈現周邊式布局與南京路上的其他百貨公司有所不同。這種布局，使得顧客從底層、夾層一路到二樓時的行進線路確保經過每個櫃檯。建築內部第一層至第四層均為營業的商場結構。五層至六層主要為出租的寫字樓[2]。
參考文獻
- ^ 77岁东海大楼换装讨好年轻人(图). 晨報. 2014-05-18 [2015-05-13]. （原始內容存檔於2016-03-04） （中文）.
- ^ 2.0 2.1 上海名建筑志>>欧美风情的沪滨广厦>>独特风格的大陆商场大楼（东海大楼）. 上海地方志辦公室. [2011-11-07]. （原始內容存檔於2020-09-27） （中文）.
- ^ 3.0 3.1 大陆商场（曾用名：中国国货公司、慈淑大楼）. 上海近代文獻館. 2009-03-18 [2011-11-07]. （原始內容存檔於2014-11-22） （中文）.
- ^ 建筑泰斗陈植. 清華大學百年校慶. 2009-12-01 [2011-11-07]. （原始內容存檔於2012-07-07） （中文）.
外部連結
- 上海南京路353廣場官方網站（中文）