宏利广场
宏利广场（英语：Manulife Place），原称国际贸易中心（英语：International Trade Tower）及丰树中心（英语：Mapletree Bay Point）是位于牛头角观塘道348号的写字楼项目，与海滨汇、One Bay East及香港绿景NEO大厦同期兴建。大楼原为观塘工厂大厦，Ingenhoven Architects及王董建筑师事务设计，五洋建设承建的商厦，于2017年10月落成，2018年4月正式入伙。
| 宏利广场 Manulife Place | |
|---|---|
 宏利广场面向伟业街 | |
| 曾用名 | 丰树中心（Mapletree Bay Point） 国际贸易中心（International Trade Tower） |
| 概要 | |
| 类型 | 写字楼 |
| 建筑风格 | 现代 |
| 归类 | 办公室 商场 |
| 地点 |  香港九龙牛头角观塘道348号 |
| 坐标 | 22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E |
| 兴建期 | 2018年4月（6年前） |
| 所有者 | 太盟投资集团（PAG） |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋、混凝土 |
| 层数 | 19层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王董集团 |
| 开发商 | 丰树产业 |
| 主承包商 | 五洋建设 |
| 网站 | |
| 国际贸易中心 | |
| 地图 | |
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全幢大厦楼高19层，总楼面约70万平方呎。
2014年1月，丰树产业旗下的Suntone KB （HKSAR） Limited以37.69亿港元投得牛头角恒业街商业地皮，该地皮设有禁止拆售条款。[1]当时丰树产业预计项目会在2017年落成，但延至2018年才交付，可建楼面超过66万方呎，同时项目亦是丰树产业在香港首个写字楼物业。[2]
2019年3月，私募基金太盟投资集团（PAG）以近90亿元向丰树产业购入丰树中心全幢商厦作收租用途。总楼面约70万平方呎，平均呎价逾1.3万元。[3]
租户
因大厦单层楼面超过3万方呎，为区内少数有大面积楼面的商厦，故获多家大型企业承租，包括成衣及采购公司VF和共享办公室空间WeWork等。
2017年8月，Mott MacDonald以呎租约25元租用丰树中心3楼全层。
2018年1月，威富公司以呎租25元租用丰树中心8至10楼3层，总楼面约10.5万平方呎。同年4月，威富公司以呎租约33元租用丰树中心11、12楼及15楼半层楼面，合共约9万平方呎，卓佳集团也以呎租约30元租用丰树中心5及6楼，面积合共约71,558平方呎。到同年6月，汇丰集团以呎租约35元租用丰树中心17及18楼2层楼面，面积合共约7万平方呎 [4]
2021年1月DHL以月租约300万元租用20及21楼全层以及19楼半层楼面，合计面积约10万方呎。
2021年4月宏利金融以月租约406万承租观塘国际贸易中心（ITT）4层、涉及14.5万方呎楼面，成为自2019年7月以来最大宗甲级写字楼租赁，亦是自2018年4月以来东九龙最大宗租务成交[5]。大楼于2021年12月8日起更名为宏利广场（Manulife Place）。
知名租户
- 22/F至23/F：宏利金融
- 20/F至21/F：DHL
- 19/F：世邦魏理仕（1903室）、DHL
- 17/F至18/F：宏利金融（原租户为汇丰集团，已于2021年迁出）
- 16/F：信诺
- 12/F及15/F半层楼面：Nike Hong Kong Limited（原租户为威富公司，已于2021年迁出）
- 8/F：Farfetch
- 7/F：以星综合通运股份有限公司（ZIM）
- 5/F至6/F及15/F半层楼面：卓佳集团
- 3/F：莫特麦克唐纳香港有限公司（Mott MacDonald Hong Kong Limited）
- 1/F及2/F：Pure Fitness和来自台湾的Lagom Kaffe咖啡店[6]（2020年开幕[7]）[8]
- 地下：Starbucks
升降机配置
宏利广场升降机服务楼层列表（一律采用三菱电机升降机）
- 3部来往2-7楼之升降机：G、2-3、5-7
- 5部来往8-16楼之升降机：G、8-12、15-16
- 5部来往17-23楼之升降机：G、17-23
- 2部消防及服务升降机：B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
- 2部停车场专用之升降机：B3-B1、G、1-2
（不设以下楼层：4楼，13楼及14楼）
参考
- ^ 外资攻港：淡马锡附属37亿夺观塘商地 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报，2014年1月16日
- ^ 丰树观塘项目 总投资60亿 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2014年1月17日
- ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 经济日报. 2019-03-01 [2019-05-23]. （原始内容存档于2021-11-15）. 参数
|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配（建议改用{{cite news}}或|website=） (帮助) - ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 经济日报. 2018-06-07 [2019-05-20]. （原始内容存档于2021-09-13）.
- ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 经济日报. 2021-04-07 [2021-11-02]. （原始内容存档于2021-11-01）.
- ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日.（繁体中文）
- ^ Pure回复查询
- ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇！Chill爆日光＋打卡落地玻璃裝潢＋手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01].
