+WOO 嘉湖

香港商场

+WOO 嘉湖(英语:+WOO)前称嘉湖银座(英语:Kingswood Ginza)和置富嘉湖(英语:Fortune Kingswood),由刘荣广伍振民建筑师事务所设计,于1999至2000年正式开幕,位于香港新界元朗区天水围新市镇天恩路18号,由长江实业发展的一组商场物业,为嘉湖山庄第4期,商场位于毗邻但不直接相通的一、二期两幢大楼基座,楼面面积达665,244呎,为天水围最大型兼唯一附设电影院的私人发展商场,租户数目约206个。该物业两幢大楼共设车位622个,提供时租、日租及月租泊车服务。商场上盖为嘉湖海逸酒店,是天水围唯一五星级酒店,设1,102个客房。

+WOO
+WOO 嘉湖
+WOO 嘉湖
概要
类型购物中心[*]
用途商场
地址 香港元朗天水围新市镇天恩路18号
坐标22°27′27″N 114°00′09″E / 22.457612°N 114.002484°E / 22.457612; 114.002484
竣工日一期:1999年(25年前)
二期:2000年(24年前)
管理者置富产业信托
技术细节
建筑面积665,244呎
座数2
层数3层
设计与建造
开发商长江实业
其他信息
设施店铺、食肆
网站
+WOO 嘉湖
地图
地图
一期商场在2019年翻新后的中庭
一期商场翻新前的中庭(2007年10月)
一期商场翻新前的中庭(2016年)
二期商场翻新前的中面中庭(2009年6月)
二期商场翻新前的西面中庭(2016年)
二期商场翻新前的中面中庭(2016年)
二期商场翻新前的东面中庭(2016年)
百老汇院线
二期商场的正门,前方为天恩路

概述

2013年7月30日置富产业信托管理人与长江实业订立谅解备忘录,以58.49亿港元收购天水围发展有限公司全部权益连股东贷款,该公司持有位于嘉湖银座商场及其他资产,包括整座嘉湖银座商场、位于天水围的嘉湖发展项目内的其他零售、幼稚园、车位及该等范围的附属空间和保留部分,包括622个车位。商场及其他零售可出租总面积66.5万平方呎,惟不包括约58栋住宅大楼、嘉湖海逸酒店、其他商业区及车位。同年10月9日,置富产业信托完成收购嘉湖银座,嘉湖银座改名置富嘉湖。2019年10月9日再易名为“+WOO 嘉湖”。 +WOO取自广东话谐音“嘉湖”,两个“O”代表中文“围”字的两个圈,有“邻围互助”之意,而“+”则象征璀璨悦目品味生活的无限可能。[1]

据物业持有人置富产业信托的2014年全年财务报告,于2014年年底+WOO 嘉湖出租率达100%(2013:99.0%),估值为港币6,652百万,2014年财政年度净物业收入为港币218.6百万,Gross Revenue为港币312百万(2013:港币67.1百万)。

商户概况

+WOO 嘉湖设两期商场,分别称为一期及二期,两期之间被天水围公园稍为分隔,互不相通。商场租户类别(于2014年底)首五位为餐饮(22.1%)、银行及物业代理(19.3%)、服务及教育(17.9%)、服饰及鞋类(10.6%)及超市(9.2%)。

于2013年10月9日商场改名为置富嘉湖前,原一期名为“有乐町”(Amazing Lane)及二期名为“日比谷”(Cine Valley)。这两期的名字已于商场改名后弃用。

  • 2期主要商户有:

历史

由2012年起,商场各期的空位加入了不少以玻璃划成的小型商店,令空间感大大减少。而其中一期的中庭位置被数间小型商店取代,2018年的翻新工程中,将小型商店进行拆卸之后变回空位。

在第一期“有乐町”曾经进行多次翻新工程:

  • 一楼曾设有美食广场,但后来因不受欢迎(或其他不明原因),被改装成“至In商店街”,采用封闭式设计,但因该设计不能让地下的中庭直接看见,隐闭式设计令租户较少,最后改装为现在的开放式设计。
  • 第一期“有乐町”及第二期“日比谷”起初各有百老汇院线的4间影院,合共8间影院。但后来于2006年,“有乐町”的4间影院停止运作,现在只剩下“日比谷”的4间影院。而“有乐町”的4间影院原址被改装为多间店铺,其中包括地下的大快活
  • 起初二楼全层为百佳超级广场,其中包含丰泽电器,后来翻新成百佳购物广场。而于2008年初,商场进行改装工程,部分百佳购物广场及丰泽电器的位置被改成店铺,百佳的面积比改装前减少。而百佳购物广场于当时再翻新后改为百佳超级广场,丰泽电器也于该层重置。
  • 商场地下曾设有美国冒险乐园,结业后分别改为长江实业发展的慧景轩柏慧豪园的示范单位。该位置已经于2009年完成装修,主要商户有7-eleven中国银行和麦当劳等等,美国冒险乐园后来多年后于二期重新开业。
  • 在连接地下和一楼的扶手电梯旁边曾有一台大电视,但于2008年被拆卸,之后在2018年的翻新工程中在另一位置重新安装一台大电视。
  • 2018年翻新工程,翻新洗手间、走廊、天花及空廊墙身,原游戏机中心拆细并改为只能从向天水围公园一边出入;并拆卸大快活旁连接地下及一楼的扶手电梯。

在第二期“日比谷”亦同样曾经进行多次改装商店工程:

  • 位于一楼的天水围公共图书馆于2013年2月28日正式关闭,其功能由屏山天水围公共图书馆取代。而该铺位分别分拆为香港赛马会天水围场外投注处、太兴饮食集团旗下的太兴烧味及东京筑地拉面。
  • 位于地下的香港赛马会天水围场外投注处于2013年12月24日迁上一楼的天水围公共图书馆部分,位于地下的旧址亦于同日停止服务。而该铺位被分拆成4个铺位,其中大家乐亦同时租用中庭部分,及后大家乐于大型翻新时迁往近天水围公园出口,而该中庭则由太平洋咖啡取代。
  • 2024年二期商场翻新完成,其中近银座广场范围被大幅修改,其升降机及百老汇戏院的售票处附近位置被封闭及拆卸,一楼商场结构亦有改动,填平部分范围。

翻新工程

 
2019年一期翻新后的中庭

2017年,置富产业信托宣布耗资1.5亿港元为商场进行翻新,包括更换商场天花和地板、重新规划洗手间间格及其通道、翻新升降机及扶手电梯、开辟货仓作商铺及增设亲子洗手间等工程。当中设计灵感源自天水围的“天”及“水”二字,装潢采用天空轮廓线和荡漾湖泊样式,并于中庭安装了巨型的LED屏幕,以加强商场内的视听元素。第一期商场翻新工程于2018年6月动工,已在2019年7月完工。至于第二期商场翻新工程已于2021年展开,工程包括拆除近银座广场中庭的升降机、重置五条扶手电梯(为日立扶手电梯)及更改往天水围运动场的出入口为紧急出口。而商场翻新后,亦于户外平台设置了一个小型儿童游乐场。

事件

市民举行“和你唱”活动 警方到场驱散

 
2020年4月30日晚上,近80名市民在天水围银座商场一期中庭叫口号,有人展示“光复香港,时代革命”的旗帜
 
2020年5月6日晚上8时,防暴警察冲入商场时举起黄旗

2020年4月30日晚上约7点,超过80名市民在商场一期中庭参与“和你唱”活动,包括高呼口号及高举展示“光复香港,时代革命”的旗帜,以及将政府官员的黑白相贴在地下。7时半左右,有警员进入商场,警告会以“限聚令”票控商场内的市民,逗留5分钟后离开。到了8时许,防暴警察在商场1期外举起黄旗驱散市民,并拉起橙色封锁线,期间一名市民向警员投掷玻璃樽,警员随即冲前寻找该名市民,但未能找到。到9时许,防暴警察突然举起蓝旗执行驱散行动,一名警员冲到商场门口外箍颈制服一名男青年,此男子其后与4名年轻人被搜查,警员以“限聚令”向他们发出告票。其中1名女子因没有带身份证而被带走。防暴警在晚上10时16分登上警车离开。[2]

5月6日晚上,网上有人再号召于在商场1期中庭,进行“围城和你sing”,在“限聚令”下,呼吁出席者保持1.5米社交距离,并带身份证及文宣。晚上近7时,陆续有参与人士于商场中庭及围栏位置等候,并播起歌曲《愿荣光归香港》及高叫口号。而大批防暴警员傍晚近6时起于商场外一带巡逻戒备。

晚上约7时半,多名军装警员进入商场,以扬声器警告在场聚集人士违反限聚令,要求他们于20分钟内和平散去,否则或会进行票控。到晚上约8时,防暴警员先后3次进入商场拉起封锁线,有4名男女被票控,指违反限聚令。有被票控的人批评警方乱捉人,并被警员用粗口辱骂。时任区议员林进指目睹有街坊被1名防暴警员脚踢,要求见指挥官投诉,随后被安排到警署录取口供。林进指目睹有街坊被1名警员脚踢,被安排到警署录取口供。

交通

交通路线列表
港铁
巴士

参考

参见

外部链接