爹核士威老村

爹核士威老村(英語:Davisville Village)是多倫多的一個地區,靠近爹核士威老路(Davisville Avenue)夾央街的路口。在這個十字路口有一個地鐵站,即爹核士威老站。該地區直接毗鄰快樂山墳場(Mount Pleasant Cemetery),擁有許多建於1970年代和2000年代之間的大型公寓和柏文大廈,以及許多辦公大廈。該社區是多倫多市中心聖卡拉路(St. Clair Avenue)和艾靈頓路(Eglinton Avenue)之間的一個有吸引力的地區。多倫多市議會議員馬特洛(Josh Matlow)即為爹核士威老村社區的代表。

爹核士威老村
Davisville Village
社區
爹核士威老村的天際線,攝於2009年
爹核士威老村的天際線,攝於2009年
鄰近地區
鄰近地區
爹核士威老村在多伦多的位置
爹核士威老村
多倫多市內的位置
坐标:43°42′04″N 79°23′20″W / 43.701°N 79.389°W / 43.701; -79.389
國家 加拿大
省份 安大略省
城市 多伦多

歷史

爹核士威老村由莊·爹核士(John Davis)於1840年創立。爹核士在附近開設了第一家郵局並擔任郵政局長。[1]原來郵局所在的大樓如今是央街爹核士威老路東北角的一家星巴克。莊·爹核士還創辦了爹核士威老陶器公司(Davisville Pottery Company),該公司多年來一直是該社區最大的雇主。[1]1911年,爹核士家族將大部分土地出售予道化閣發展公司(Dovercourt Development Company)進行開發。[1]此地許多單戶住宅建於1920年代和1930年代之間,至今仍然存在。[1]

人口統計

截至2006年,爹核士威老村的人口為23,690人。[2]爹核士威老的人口在1996年至2001年間增長了大約6.5%,在2001年至2006年間又增長了8.5%。[2]爹核士威老是一個人口稠密的社區。以其面積約2.23平方公里計算,其密度約為每平方公里10,623人。[2]

爹核士威老是一個相當富裕的社區。爹核士威老大約33%的家庭年收入超過60,000加元,是多倫多的兩倍多,多倫多約有16.2%的家庭年收入超過60,000加元。[2]

根據2006年的人口普查數據,爹核士威老居民中加拿大公民的比例高於多倫多。爹核士威老居民中有將近48%為加拿大公民,而多倫多市的這一比例為46%。[2]1961年至1981年期間,爹核士威老的移民人口保持相當穩定,約佔總人口的17%。到1981年,爹核士威老的移民人口迅速增加,並且在過去的三十年中一直如此。[2]

爹核士威老擁有來自許多不同的國家的移民。爹核士威老大部分移民的原籍國為英國。2006年,居住在爹核士威老的居民,來自英國的移民有955人,來自美國的移民有480人,來自伊朗的移民有470人。爹核士威老居民的原籍國還有中國、印度、菲律賓、德國、波蘭、牙買加、韓國、羅馬尼亞及俄羅斯。[2]

爹核士威老有兩個多倫多公車局(TTC)地鐵站,即央街-大學線上的爹核士威老站艾靈頓站。它還在艾靈頓東路(Eglinton Avenue East)和灣景路(Bayview Avenue)提供定期巴士服務。公共運輸便利且靠近多倫多市中心,導致使用公共運輸、步行及騎自行車的居民比例更高。爹核士威老46.5%的居民使用公共運輸,11.9%的居民步行或騎單車,而多倫多市的交通方式顯示,只有34.4%的居民使用公共運輸,8.8%的居民步行或騎單車。[2]2006年的人口普查數據還顯示,爹核士威老社區的汽車使用者比例低於多倫多市。爹核士威老只有40.1%的居民使用汽車、貨車及摩托車出行,而多倫多的這一比例為55.8%。[2]

房地產業

如同多倫多其他眾多社區,爹核士威老的房地產市場在過去幾年中經歷了令人難以置信的增長。爹核士威老在2015至2016年的總體表現優於多倫多房地產市場。獨立屋的平均價格現為1,365,749加元,[3]比2015年增長了16%。這要歸功於附近的學校、便捷的交通,以及購物和餐館的數量。[3]

社區分劃

多倫多市將爹核士威老村劃分為兩個市政社區:

 
公寓環繞著位於西快樂山(West Mount Pleasant)的Balliol Parkette。居住在該地區的大多數人住在高層及低層公寓。

西快樂山

西快樂山(Mount Pleasant West)位於快樂山道(Mount Pleasant Road)以西,馬頓街(Merton Street)以北,央街以東,奇華田路(Keewatin Avenue)以南。該區域91%的人居住在低層公寓、高層公寓及柏文大廈中,使其成為多倫多建築最為密集的社區(與高層大廈密集的市中心核心區相比)。[4]該地區有許多經濟適用房單位,與周邊地區相比,該地區的收入水平較低。 西快樂山超過80%的居民是租房者,比多倫多平均水平高出約 30%。

2003年,Minto提出了在艾靈頓路以南的央街上建造兩棟高層柏文大廈的計劃。大多數爹核士威老居民強烈反對這一發展計劃。該案被提交給安大略省市政委員會(Ontario Municipal Board,簡稱OMB)。該委員會提出,若Minto希望他們的計劃獲得批准,他們需遵守以下條件:

  • 將建築高度降低數層
  • 為老年人廉價租賃住屋捐款100萬加元
  • 為新建的人行道捐款20萬加元[5]

Minto Quantum towers最終於2007年建成。[6]

東快樂山

東快樂山(Mount Pleasant East)東鄰灣景路(Bayview Avenue),南接摩亞路(Moore Avenue),西接央街,北接必列活道(Blythwood Road)。該社區的人口主要處於工作年齡,並且擁有價值遠高於城市標準的房屋。[7]該區域在人口統計及收入方面可與湖灘英语The Beaches(The Beaches)社區相媲美。

參考文獻

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 Midtown Living. Davisville Village History. 2016 [2022-01-26]. (原始内容存档于2018-04-25).  [失效連結]
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Davisville Demographic Stats, Statistics Canada, 2006 
  3. ^ 3.0 3.1 Midtown Living. Davisville Real Estate Stats. 2016 [2022-01-26]. (原始内容存档于2018-04-25). 
  4. ^ Statistics Canada
  5. ^ Moore, 2009
  6. ^ Coorsh, 2010
  7. ^ Statistics Canada