愉翠苑
愉翠苑(英語:Yu Chui Court),在計劃興建時有意稱為圓翠苑,是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一,位於新界沙田圓洲角第十四B區[1],前身為圓洲角臨時房屋區,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師(2)設計,分五期興建,均由保華建業集團施工,於2001-2002年間竣工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋苑管理,並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。
愉翠苑 Yu Chui Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋 |
地點 | 香港沙田區 |
地址 | 牛皮沙街6號 |
坐标 | 22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E |
托建方 | 香港房屋委員會 |
入伙年份 | 2001-2002年 |
技术细节 | |
座数 | 16 |
其他信息 | |
住宅套数 | 4,176伙 |
单套面积 | 建築面積:68至87 m2 730至940 sq ft 實用面積:47至61 m2 510至660 sq ft 平方英尺(ft²) |
地圖 | |
愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一[2]。2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高[3]。
屋苑資料
現存樓宇
愉翠苑有16座大廈,全部採用康和式設計。
- 出售期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
- 落成年份:2001年7月-2002年4月
- 樓宇類型:康和式
- 樓宇座數:16
- 單位數目:4,176
- 單位建築面積:68至87 m2(730至940 sq ft)
- 單位實用面積:47至61 m2(510至660 sq ft)
- 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
- 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱(座號)[4] [5] | 門牌號碼[6] | 樓宇類型 | 落成年份[7] | 層數[4] | 每層伙數[8] | 每座單位總數(伙)[9] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 施工期數[10] |
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愉歡閣(A座) | 牛皮沙街6號 | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 房屋署總建築師(2) | 保華建業集團 | 日立 | 1 |
愉欣閣(B座)[註 1] | ||||||||||
愉滿閣(C座)[註 1] | ||||||||||
愉善閣(F座)[註 2] | 康和二型第二款 | 2002年 | 32 | 6 | 192 | 富士達 | 2 | |||
愉揚閣(G座)[註 2] | ||||||||||
愉齊閣(H座)[註 1] | ||||||||||
愉居閣(J座)[註 3] | 康和一型第二款 | 2001年 | 40 | 8 | 320 | 通力 | 3 | |||
愉庭閣(K座) | ||||||||||
愉民閣(L座)[註 4] | ||||||||||
愉能閣(M座)[註 5] | 單向設計康和式(統型) | 6 | 240 | 奧的斯 | 4 | |||||
愉賢閣(N座)[註 5] | ||||||||||
愉禮閣(O座)[註 5] | ||||||||||
愉頌閣(P座)[註 5] | ||||||||||
愉廉閣(Q座)[註 5] | ||||||||||
愉政閣(R座)[註 6] | ||||||||||
愉勤閣(S座)[註 6] |
註:由於第五期為商場,故不另列出。
已拆卸樓宇
- 兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而需要拆卸。
- 由亞太土木工程有限公司承建地基部份,合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[1]。
樓宇座號 | 拆卸年份 | 重建後原地用途 | 施工期數 |
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D座 | 2000年 | 小型花園 | 2 |
E座 |
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停車場天台籃球場
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停車場天台設曬衣架
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乒乓球桌
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棋枱
屋苑主要設施
商業綜合大樓
設有公共運輸總站(有巴士總站及專線小巴站)、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等,天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。當中愉翠商場共設兩層,設有多家零售商舖,包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。
停車場連服務設施大樓
設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心,天台設有兒童遊樂場及休憩花園。
- 地下
- 一樓
- 基督教神召會合一堂幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2001年創辦)
- 二樓
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愉翠商場外貌
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愉翠商場一樓,2020年
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愉翠商場地下,2020年
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翻新了檔户招牌的愉翠街市,2020年
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少量翻新前的愉翠街市,2017年
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往愉翠商場的行人通道
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停車場連服務設施大樓
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天台休憩花園
軼事
公營房屋環評試點
1999年,愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨,獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[11]。
原D及E座短樁案
停售居屋後剩餘單位處理
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋,原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年,一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建為豐和邨)警務、消防人員請願,要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍,以安置該批居民,但政府方面拒絕。最後,所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後,透過剩餘居屋計劃第一期發售。
交通
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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過海隧道巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 |
相關條目
參考文獻與註釋
- ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30).
- ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25).
- ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28).
- ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. [2019-09-06]. (原始内容存档于2022-03-21).
- ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
- ^ 地址搜尋服務 (页面存档备份,存于互联网档案馆). 資料一站通. [2019-07-13].
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24).
- ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06).
- ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06).
- ^ 沙田第14B區第二期平面圖 (PDF). 立法會公營房屋建築問題專責委員會. 2003-01 [2024-02-05]. (原始内容存档 (PDF)于2024-07-18).
- ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. (原始内容存档于2000-12-02).
外部連結
- 房委會物業位置及資料 愉翠苑 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 愉翠苑第一至五期 工程項目. (页面存档备份,存于互联网档案馆) Paul Y. Engineering. [2019-05-23].
- 出售剩餘居屋單位(第一期)-愉翠苑資料 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. (原始内容存档于2002-08-05).
- 香港地方-建設及建築物-居者有其屋屋苑(三)1994年至2007年初接受申請資料 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 中原地產-愉翠苑成交紀錄 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 愉翠苑業主委員會 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. [2019-08-01]. (原始内容存档于2003-10-09).