富蝶邨
此条目讲述香港處於施工或详细规划阶段的工程。 |  |
富蝶邨（英語：Fu Tip Estate）是香港房屋委員會轄下的一個興建中之公共屋邨，項目編號為TP11[4]（第一期）、TP13[4]（第二期）及TP10[4]（第三期），位於大埔區北部鄰近富亨邨、松嶺村以及大埔醫院的三幅土地，由房屋署總建築師（六）負責總體設計，首兩期及第三期分別由李景勳、雷煥庭建築師有限公司，以及胡周黃建築設計（國際）有限公司設計。當中第一期的斑蝶樓由協興建築承建[5] ，而第二期由精進建築承建，第三期的承建商暫時未定。此屋邨分別會在2021、約2024及2030年[3]竣工。
| 富蝶邨 Fu Tip Estate | |
|---|---|
 富蝶邨全貌，下方地盤為仍在興建的第三期（2024年10月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港大埔區 |
| 地址 | 大埔頌雅路11號（第一期） 大埔彩蝶街11號（第二期） |
| 坐标 | 22°27′40″N 114°10′23″E / 22.46123°N 114.173°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 第一期：2021年 第二期：2024年 第三期：2030年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 10 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 8,495（所有期數）／ （第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]） |
| 单套面积 | 14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 約19,900（全部樓宇）／ 700（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 1,400（截至2023年6月30日） |
| 地圖 | |
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此邨的管理公司現為領先管理有限公司。
歷史
富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地，以及閒置政府土地。當中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾於2013年進行招標，但因為僅有一個財團入標而終告流標[6]。
及後，私院用地交還政府，並改作興建公屋。2014年，房委會提出將該用地連同頌雅路東（即富蝶邨一期）、西地盤（富蝶邨第三期）一併發展，預計提供6,550伙[7]。
2016年，政府開展此屋邨的若干基建工程，包括興建連接頌雅路至富蝶邨二期的彩蝶街，並將總單位數目提升至7,800伙[8]。
隨後，富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展，而房委會亦於2020年12月，向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制，以進一步增加單位數目至大約8,381伙[9]。大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200伙的廣福邨，成為區內最大型的公屋[10]。但是，目前富蝶邨第三期仍在設計階段。
2021年8月13日，富蝶邨一期率先開始預派予合資格公屋申請人，並於同年11月1日開始入伙。同年10月，富蝶邨二期其中500伙，列入2021/22年度公務員公屋配額，將優先分配予基層公務員。
2022年7月，富蝶邨三期設計方案交付房委會審議。
2023年8月尾，富蝶邨二期開始預派，預計將於2024年2月竣工，亦是房屋局於同年推出公屋提前預派政策後，首批預派期延長至半年的新建公屋。
屋邨資料
命名
此屋邨於2020年1月正式命名，取名為「富蝶邨」，並以香港常見的蝴蝶品種命名各樓宇，以呼應鄰近的鳳園蝴蝶保育區，並同時承繼鄰近的富亨邨和富善邨的「富」字共通字原則[11]。
此屋邨是繼蝴蝶邨之後，香港第二個以昆蟲作為樓宇命名的公共屋邨。
樓宇
富蝶邨共分為三期興建，設有10座樓宇，提供8,461伙，可供約19,900人居住[12][13]。當中第一期佔655伙[1]，第二期佔6,810伙[2]，第三期則提供1,030伙單位[3]。
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商[註 1] | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 斑蝶樓（第1座） | 非標準設計大廈 （T型） |
2021年 | 30 | 18（1樓） 22（其餘樓層） |
655 | 房屋署總建築師（六）、 李景勳、雷煥庭建築師有限公司 |
協興建築[5] | 奧的斯 | 1 |
| 珍蝶樓（第2座） | 非標準設計大廈 （十字長型） |
2024年 | 27（1樓） 28（其餘樓層） |
839 | 精進建築 | 東芝 | 2 | ||
| 粉蝶樓（第3座） | 22 (1樓） 34 (其餘樓層) |
1042 | |||||||
| 鳳蝶樓（第4座） | 31 | 26 (1樓） 32 (其餘樓層） |
986 | ||||||
| 蛺蝶樓（第5座） | 24 (1樓） 30 (其餘樓層) |
924 | |||||||
| 喜蝶樓（第6座） | 32 | 20（1樓） 26 (其餘樓層） |
826 | ||||||
| 蜆蝶樓（第7座） | 非標準設計大廈 （Y型） |
31 | 15 | 465 | |||||
| 紫蝶樓（第8座） | 非標準設計大廈 （十字長型） |
30 | 20 (1樓） 32 (其餘樓層） |
948 | |||||
| 黃蝶樓（第9座） | 26 | 780 | |||||||
| 未命名樓宇（第10座） | 非標準設計大廈 （T型） |
2030年 | 48 | （待補） | 1,030 | 房屋署總建築師（六）、 胡周黃建築設計（國際）有限公司 |
（待補） | 3 | |
配套設施
在富蝶邨一及三期，將會附設商店，並於富蝶邨第二期內設立商場（連公共交通總站），以滿足居民生活所需。
由於富蝶邨第一期設施較少，需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需，富亨邨設有富亨鄰里社區中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 此外，在第二期亦將分別開設1所長者鄰舍中心及2所幼稚園，另於第一期（斑蝶樓）基座設立老人院、長者中心、傷健人士中心、幼兒中心及早期培訓中心各一所。當中，位於鳳蝶樓地下的兩所幼稚園校舍，分別為大埔禮賢會幼稚園及香港基督教服務處時代幼兒學校，將分別由同區及灣仔遷入。
而在第二及三期附近，亦各預留一幅土地供政府興建小學。當中，鄰近第二期的36班小學於2019年9月由五旬節聖潔會投得[14]，現為五旬節聖潔會永光小學，於2024年開辦。
屋邨辦事處將設於紫蝶樓地下。由於紫蝶樓所在的富蝶邨第二期仍未落成，辦事處目前暫時設於斑蝶樓地下。
-
一期遊樂場 -
一期停車場 -
一期街舖 -
社會服務大樓
區議會議席分布
| 範圍／年度 | 2020-2023 | 2024-2027 | ||
|---|---|---|---|---|
富蝶邨 |
第一期、第二期 | 康樂園選區 |
大埔北選區
| |
第三期 |
尚未落成 | |||
富蝶邨目前隸屬於大埔區議會的康樂園選區[15]，由大埔民主聯盟成員姚躍生擔任當區區議員[16]，惟已於2021年5月16日辭任。而在立法會地區直選當中，則屬於新界東北（LC10）選區[17][18]。
興建期間圖片集
- 第一期
-
一期動工前，2015年10月 -
一期前期工程，2017年8月 -
一期前期工程，2017年12月 -
一期興建中，2019年2月 -
一期興建中，2020年4月 -
即將封頂，2020年6月 -
封頂中，2020年8月 -
裝修進行中，2020年12月 -
山上角度，2021年2月 -
即將完工，2021年8月 -
剛入伙，2021年11月
- 第二期
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二期動工前，2015年10月 -
二期前期工程，2017年12月 -
週邊設施工程，2020年4月 -
地基工程大致完成，2020年6月 -
興建中之富蝶邨第二期，2020年7月 -
開始興建上蓋，2020年9月 -
施工中，2020年12月 -
開始興建首層住宅，2021年3月 -
已建數層，2021年6月 -
建至約10層，2021年8月 -
建至接近20層，2021年10月 -
建至約20層，2021年11月 -
建至約30層，2022年4月 -
大致封頂，2022年8月 -
2022年10月 -
2022年12月 -
2023年5月 -
2023年9月 -
2023年11月
- 第三期
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富蝶邨第三期建議位置（2015年10月） -
地基工程進行中，2024年10月
交通
富蝶邨入伙初期，尚未有公共交通服務，主要倚賴鄰近富亨邨、那打素醫院的交通。一期設有20X小巴，提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服務。交通配套設施需待屋邨第二期同步啟用。初時需由鄰近的富亨邨步行約5分鐘才抵達斑蝶樓。 運輸署計劃開辦兩條分別前往港鐵太和站及油塘的巴士路線（74），為居民提供交通服務[19]。2023年初再批准一條前往尖沙咀東（麼地道）（271A）的巴士路線[20]和一條往大埔墟的小巴路線。三條新巴士路線均由九巴取得經營權，包括在2024年2月28號率先開通前往太和巴士總站（循環線）的巴士路線（72K）。
| 交通路線列表 |
|---|
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九龍新界巴士 九龍新界巴士 |
事件及軼事
大埔區內現時共有7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。不過，當富蝶邨建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目[21]。
註釋
- ^ 除了斑蝶樓、喜蝶樓及黃蝶樓僅設4台，以及蜆蝶樓僅設3台外，其他樓宇均有5台升降機，每部升降機的載重量為900公斤，載客量為12人
參考文獻
- ^ 1.0 1.1 房委會釐定兩個新屋邨租金. 香港特別行政區政府新聞公報. 2021-02-24 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-03-04）.（繁體中文）
- ^ 2.0 2.1 房委會釐定兩個現有公共租住屋邨新建大廈的租金. 香港特別行政區政府新聞公報. 2022-12-08 [2022-12-08]. （原始内容存档于2022-12-15）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 張嘉敏. 大埔頌雅路西公屋申加建4層增80伙共供應1030伙 延4年2030年落成. 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. （原始内容存档于2021-06-22）.（繁體中文）
- ^ 4.0 4.1 4.2 Estate Property. Housing Authority.
- ^ 5.0 5.1 和利鋼鐵有限公司-頌雅路公營房屋發展項目. 和利鋼鐵有限公司.[失效連結]
- ^ 政府新聞稿-食物及衞生局局長談私營醫院土地招標結果. 新聞公報. 2013-03-13 [2020-01-16]. （原始内容存档于2019-09-01）.
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- ^ 立法會地方選區分界圖—新界東選區 (PDF). [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2018-11-23）.
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.
- ^ 大埔富蝶邨首期居民入伙 配套依賴富亨邨 區議員憂塞車違泊惡化. 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
- ^ 油尖旺區議員李偉峰專頁帖文
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-09-07）.（繁體中文）
- ^ 房署監工涉向分判商收賄及索貸款逾9萬元 被廉署起訴15罪. 明報. 2023-03-21 [2023-03-21]. （原始内容存档于2023-03-21）.
- ^ 房屋署駐地盤工程師確診 於大埔第9區建築地盤工作. 星島日報. 2021-02-05 [2021-04-02].
- ^ 房屋局局長視察大埔公屋項目和到訪慈正邨. 政府新聞公報. 2022-07-07 [2022-07-31]. （原始内容存档于2022-08-30）.
