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富嘉花園

富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]。

富嘉花園
Grandway Garden
2016年外牆翻新後的富嘉花園
概要
類型私人機構參建居屋計劃
地點香港沙田區
地址第1座：大圍美田路16號
第2-3座：大圍村南道15-35號
坐标22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E / 22.37361; 114.17801
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1989年
技术细节
座数3
其他信息
住宅套数864
单套面积473 - 656 平方英尺（ft²）
网站
富嘉花園
地圖
地图
園林空間
2015年翻新中的富嘉花園，翻新工程達9,500萬元，大廈外牆維修近2年，居民一直在沒有自然光的住所居住，需長期關閉窗戶開冷氣
翻新前的富嘉花園（2012年）

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱（座號） 門牌號碼 樓宇類型 落成年份[4] 樓宇層數
（住宅層數）[5] 		每層伙數[5] 每座單位總數（伙）[5] 建築師 提供升降機的廠商
（更換前） 		提供升降機的廠商
（更換後）
第1座 美田路16號 私人機構參建居屋計劃
（標準形）		 1989年 25 12 288 周氏建築師事務所有限公司
（周念申建築師） 		Helco 通力
第2座 村南道15號
第3座 村南道35號

著名住客

第3座

事件

地獄停車場

屋苑的停車場樓高5層，被評為「經典地獄停車場」，出名彎急路窄。[7]

近億「天價」維修費

大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。[8]維修工程到2016年才完工。

連環爆竊案

2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。[9]

住客感染登革熱

2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。[10]

住客感染2019冠狀病毒病

截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。

第一座（２宗）

個案編號：3162. [11]3500[12]

第二座（３宗）

個案編號：1770, [13]1920, [14]3104[15]

第三座（８宗）

個案編號：3499, [12]3537, [16]3589, [17]3618, [18]6728,[19] 7087, [20]7683, [21]7706[22]

大量單位「被二按」

2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[23]土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。[24]李世鴻矢言「定必追究責任」。[25]

參考資料

  1. ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年6月20日）. 
  2. ^ 其士集團. [2009-10-03]. （原始内容存档于2008-12-22）. 
  3. ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. （原始内容存档于2017-03-05）. 
  4. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）. 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-12）. 
  6. ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港). [2021-01-31]. （原始内容存档于2015-06-09） （中文）. 
  7. ^ 攻頂轉足1,260度｜香港01｜18區新聞
  8. ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年7月3日）. 
  9. ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. （原始内容存档于2015年6月30日）. 
  10. ^ 富嘉花園現登革熱　住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
  11. ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  12. ^ 12.0 12.1 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  13. ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）. 
  14. ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）. 
  15. ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  16. ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）. 
  17. ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）. 
  18. ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年10月20日）. 
  19. ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月20日）. 
  20. ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  21. ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  22. ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  23. ^ 富嘉800伙突被二按　 業主心慌　渣打：田土廳出錯. 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-30）. 
  24. ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」　土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-29）. 
  25. ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971.  缺少或|title=为空 (帮助)

外部連結

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