天瑞邨

天瑞邨（英語：Tin Shui Estate），早年曾經命名為「天水邨」，是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮西部，於1989年動工，1993年入伙，是天水圍新市鎮的第二個公共屋邨。

天瑞（一）邨 Tin Shui (I) Estate
天瑞（一）邨
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天瑞路9號
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1993年
技术细节
座数	7
其他信息
住宅套数	4,600（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.2 m2 182至562 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,600（截至2024年9月30日）
認可人口	13,100（截至2024年9月30日）
地圖

天瑞（二）邨 Tin Shui (II) Estate
天瑞（二）邨
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天瑞路9號
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1993年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	3,200（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.7 m2 182至567 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	3,200（截至2024年9月30日）
認可人口	9,500（截至2024年9月30日）
地圖

天瑞邨全貌

天瑞邨前的「天」字拱門裝飾

天瑞邨、天瑞商場及天瑞巴士總站

天瑞邨商場前的水池已在2007年拆卸

屋邨花園內的水景設施因安全問題，所以於多數情況下均停用，但偶爾又會開啟

翻新後的天瑞街市

屋邨資料

樓宇

邨屬	樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	單位總數（伙）	承建商 （地基承建商）	提供升降機的廠商	期數
天瑞（一）邨	瑞龍樓（第1座）	和諧一型第一代 （第二款設計）	1993年	38	16（1樓） 18（其餘樓層）	682	瑞安建業	日立	1
	瑞心樓（第2座）
	瑞泉樓（第3座）
	瑞意樓（第4座）								3
	瑞勝樓（第5座）
	瑞國樓（第6座）	和諧二型第一代 （第四款設計）		36（住宅層數：3-36樓）	18（3-36樓）	609		通力
	瑞財樓（第7座）
天瑞（二）邨	瑞輝樓（第8座）			36	18	648	祥記馮祥 （建新-基利聯營）		2
	瑞豐樓（第9座）
	瑞滿樓（第10座）	和諧一型第一代 （第二款設計）		38	16（1樓） 18（其餘樓層）	682	祥記馮祥	迅達	4
	瑞林樓（第11座）	和諧一型第一代 （特別設計）			16	608
	瑞業樓（第12座）

（註：因發展計劃第四期內的第13及14座已經轉作居者有其屋計劃屋苑－天愛苑的關係，故此略去部分座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）

值得一提的是，天瑞邨樓宇是全港首批動工的和諧式大廈，早於1989年3月中已經開始就部份樓宇的地基工程招標（而同年動工的主要仍是後期型設計Y3及Y4型大廈、新長型大廈及相連長型大廈），並於同年7月動工。

教育及福利設施

• 陳燕君議員辦事處：新界元朗天水圍天瑞二邨瑞滿樓地下3室
• 湯德駿議員辦事處：新界元朗天水圍天瑞二邨瑞滿樓地下4號

幼稚園

• 保良局曾星如幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年創辦）（位於瑞心樓地下）
• 佳寶幼稚園第三分校（天瑞邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年創辦）（位於瑞林樓地下）
• 嗇色園主辦可瑞幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年創辦）（位於瑞勝樓地下）
• 博愛醫院朱國京夫人紀念幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1994年創辦）（位於瑞滿樓B及C座地下）

小學

• 東華三院姚達之紀念小學（元朗）（1897年創辦，1992年自旺角遷入）
• 樂善堂梁銶琚學校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年創辦）

中學

• 圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學（1963年創辦，1993年自屯門遷入）
• 香港中文大學校友會聯會張煊昌中學（1991年創辦，1992年永久校舍啟用）

綜合家庭服務中心

• 明愛天水圍綜合家庭服務中心（位於瑞龍樓B及C翼地下）

綜合青少年服務中心

• 香港基督教女青年會天水圍綜合社會服務處 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於天瑞社區中心1、2、4樓）

長者鄰舍中心

• 鄰舍輔導會天瑞鄰里康齡中心（位於天瑞社區中心地下及3樓）

護理安老院

• 博愛醫院戴均護理安老院 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於瑞國樓地下至2樓及KW307室）

天瑞商場

商場樓高兩層，總面積約7000平方米，有百佳超級廣場、萬寧、优品360、日本城、屈臣氏、759阿信屋、大師傅粥品、百匯軒海鮮酒家、大快活快餐店、争鲜外带寿司、麥當勞快餐店、阿波羅雪糕屋、薄餅店薄餅博士、肯德基、美心西餅、包点先生、聖安娜餅屋、7-Eleven及OK便利店等商戶。其八角型中庭為商場主要休憩處。

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  翻新後天瑞商場中庭
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  翻新後天瑞商場1樓
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  翻新後的八角型中庭，到2018年增加遊樂場
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  翻新前天瑞商場地下商店（2007年）
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  翻新前天瑞商場1樓（2007年）

街市

天瑞街市於2014年5月暫時關閉，耗資1,500萬進行翻新，並於同年7月重新開業，由建華集團管理。翻新後加入多樣新概念，包括每天下午3時至7時引入街市DJ服務，設服務員每日在街市內巡迴公布當日特價貨品兩次；引入電子會員制度，街坊消費儲夠積分可換取禮品；部分攤檔會安裝八達通機。不過有菜檔商戶批評，改裝新街市後租金大升，裝修前每月2萬元，現時月租6萬元。加上商戶現被迫採取薄利多銷政策銷貨，導致工作量增加。

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  翻新後的天瑞街市
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  翻新後的天瑞街市
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  翻新後的天瑞街市
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  翻新後的天瑞街市
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  翻新後的天瑞街市入口

康文設施

邨內設有露天劇場、多個兒童遊樂場、一個足球場、兩個排球場、三個籃球場、一個滾軸溜冰場、滑板場、乒乓球檯、卵石路步行徑、健體區、天瑞社區中心和天瑞體育館。

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  露天劇場
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  天瑞體育館
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  天瑞社區中心
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  有蓋行人路
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  涼亭
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  乒乓球檯
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  足球場
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  兒童遊樂場
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  兒童遊樂場（2）
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  兒童遊樂場（3）
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  健體區
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  兒童遊樂場（4）及健體區（2）
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  兒童遊樂場（5）及健體區（3）
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  卵石路步行徑及健體區（4）
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  排球場
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  滑板場

鄰近屋苑

公共屋邨

• 天耀邨
• 天華邨

居屋屋苑

• 天頌苑
• 天愛苑

交通

交通路線列表

港鐵 輕鐵天瑞站 巴士 天瑞巴士總站 九龍新界巴士 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 969C 鰂魚涌（新威園） → 天水圍（天瑞邨） 只限平日下午繁忙時間服務 港鐵巴士 K74 天水圍市中心 ↺ 凹頭 K75P 天瑞 ↺ 洪水橋站 專線小巴 新界專線小巴 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 天瑞路 港鐵巴士 K74 天水圍市中心 ↺ 凹頭 九龍新界巴士 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 264R 天水圍（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公眾假期服務 265S 天水圍市中心 → ← 香港教育大學 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 269D 天水圍（天富） ⇄ 瀝源 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳灣口岸 869 沙田馬場 → 天水圍市中心 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969C 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨） → ← 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園） 只限平日繁忙時間服務 969X 天水圍市中心 → 銅鑼灣（禮頓道） 只限平日上午繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E37 天水圍市中心 ⇄ 機場（地面運輸中心） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 N30 元朗站 ⇄ 機場（暢達路） 通宵服務 NA37 國泰城 ⇄ 天水圍市中心 通宵服務 新界專線小巴 34A 厦村 ⇄ 流浮山（經天水圍） 於港鐵天水圍站有$0.5港鐵轉乘優惠 79S 天水圍市中心 ⇄ 落馬洲管制站 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水圍北

區議會議席分布

年度/範圍		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
天瑞（一）邨	瑞龍樓、瑞泉樓、瑞意樓、瑞勝樓及瑞國樓	天瑞選區	瑞華選區					天水圍北選區
	瑞心樓		瑞愛選區					天水圍南及屏廈選區
	瑞財樓	瑞愛選區
天瑞（二）邨

事件

商場地盤火災

1991年11月2日晚上10時16分，建築中的天瑞商場發生三級火警，經5個半小時灌救後熄滅。由於火勢異常猛烈，房屋署唯恐火警波及樁柱等結構，事後要為天瑞商場進行緊急結構檢查，並進行緊急修繕工程，導致承建商因而延遲交樓。

五口燒炭命案

1999年6月9日，瑞心樓18樓1804室發生五口燒炭命案，死者包括43歲男子、其39歲妻子及三名年齡介乎9至12歲的兒子。此案事因疑源於男戶主沉迷賭博及過度借貸，導致債台高築，遂與家人一同燒炭自盡。警方將案件列為兇殺及自殺案。

麥當勞圍毆命案

主条目：天瑞邨麥當勞圍毆命案

2008年10月1日，小混混吳柏麟（18歲）因為不滿女友與前男友「小強」藕斷絲連，與朋友在天瑞商場的露天廣場冤家路窄遇上「小強」一幫人，隨即發生推撞，不歡而散。至10月2日凌晨時份，吳柏麟在天瑞商場的麥當勞發現「小強」的朋友潘嘉恩（25歲），便召來另外8名朋友共9人一同圍毆潘嘉恩，更在麥當勞內拾起各種雜物如麵包托盤、雨傘架充當武器。潘嘉恩頭部重創，留醫3天後不治。經過約10年時間，涉案的其中8名成員先後被拘捕及起訴，分別有4人被判謀殺罪成而終身監禁，另有4人被判誤殺罪成，判監4至5年6個月不等。現時仍有1名涉案人士正在潛逃。

防暴警察在邨內施放催淚彈

2020年2月4日晚上，邨內晚上有人群聚集，抗議港府未有封閉較接近天水圍的深圳灣口岸，但結果演變成警民衝突。 當晚約10時，一眾防暴警員於天瑞邨集結，向街坊、記者作出搜身甚至拘捕，當中大量前線警員不斷主動衝向人群，施放胡椒噴霧，又以催淚彈、橡膠子彈等公然在住宅範圍對市民施放。多名議員及急救員協助途人離開時，一名警員捉住元朗區議員伍健偉並對其眼部噴射胡椒噴霧，其後身體亦多處受傷，需要送院治理。明報記者一度被警員截查及以胡椒噴霧指向。

外部連結

• 房委會天瑞（一）邨資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會天瑞（二）邨資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）