Landmark East

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Landmark East,是一個位於香港九龍東觀塘區觀塘商貿區巧明街100的寫字樓(辦公室)項目,由發展商永泰地產耗資70億港元興建及管理,於2008年7月落成。Landmark East的建築圖則於城規會加入高度限制前批出,落成後於該區「鶴立雞群」,地面更設有大廣場及行人道,其中3300呎,即超過九成四廣場面積,屬於公共空間,並必需24小時開放予公眾,當中包括「大鐵人」地標、噴水池、大廈四邊行人道及整個行人廣場。[1]

Landmark East
Landmark East(圖中最高兩座大廈)
概要
归类辦公室
商場
地點 香港九龍觀塘巧明街100至102號
坐标22°18′45″N 114°13′22″E / 22.31241°N 114.2228°E / 22.31241; 114.2228
兴建期2008年7月(16年前)
管理者永泰地產
技术细节
结构系统鋼筋、混凝土
层数40及43層
设计与建造
开发商永泰地產
主承包商保華建業集團
美國建築師學會香港分會「優秀建築設計獎」
美國註冊建築師協會頒發的設計獎項
网站
www.landmarkeast.com.hk
地圖
地图
参考
AXA + AIA Landmark East Arquitectonica
Landmark East安盛金融大樓大堂
Landmark East友邦九龍大樓大堂
Landmark East戶外綠化園林空間
Landmark East上落客區
建築中的Landmark East(2007年)

簡介

Landmark East建築面積133萬平方呎。由兩座分別為34及36層高的辦公大樓組成,每層建築面積介乎1.3萬至2.65萬平方呎。由世界知名建築公司 Arquitectonica英语Arquitectonica 設計。

Landmark East地面設有3.5萬平方呎綠化園林及戶外空間,包括3300平方米公共空間(行人廣場),並公開記錄於地政總署「一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目」[2]。該公共空間範圍包括巧明街噴水池至駿業街入口及鄰近地面、大鐵人地標及整段巧明街Landmark East鄰近地面,可由巧明街駿業街的地面進入。

租戶

發展商永泰地產於2008年洽租的租戶包括資訊科技銀行保險等行業。首間搬入Landmark East的租客,為美資製衣公司新馬製衣(Smart Shirts)。南聯地產旗下地產部門,亦於2009年2月,遷入Landmark East一座8樓,自用約14,000平方呎樓面。政府統計處於2009年亦承租Landmark East二座低層3層,合共約70,000平方呎樓面作為辦事處之用[3]。現時大廈最大租戶為安盛集團(AXA),2011年8月18日正式冠名巧明街100號為「安盛金融大樓」(AXA Tower),而友邦保險(AIA)冠名巧明街102號為「友邦九龍大樓」(AIA Kowloon Tower)。

2009年9月16日,領展承租Landmark East一座高層兩層半約共40,000平方呎樓面作為辦事處[4],直至2019年7月遷往牛頭角海濱匯

2010年4月,香港友邦保險落實承租Landmark East約11.7萬平方呎,共5層樓面面積作為辦事處[5]

2010年6月,安盛落實租用Landmark East約18萬平方呎樓面,月租約288萬元,涉及層數達13層,成為該廈最大租戶。

2011年9月,星辰表落實以月租約60萬元租用Landmark East兩座高層一個全層單位,面積約2萬方呎,呎租約30元,創出觀塘區內商廈呎租新高,亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。

2015年1月,adidas落實以月租103.4萬元續租Landmark East2座18樓及1901室,面積逾3萬方呎,涉約1層半樓面較舊租加幅約28%。

交通

港鐵

大廈停車場設有454個車位。

租用商戶

第一座(安盛金融大樓)

  • 43/F:阿思達克財經網
  • 36/F-42/F:安盛金融有限公司
  • 32/F-35/F
  • 31/F:DSG International Sourcing Ltd
  • 30/F:星瑪電梯(香港)有限公司
  • 28/F:BeautyExchange.com 辦公室(2802室)
  • 28/F:Mikli Asia Limited(2803-05室)
  • 26/F-27/F:安盛金融有限公司
  • 23/F:奧的亮照明國際有限公司(2302室)
  • 22/F:Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
  • 21/F:安盛金融有限公司
  • 18/F:Syniverse Technologies
  • 17/F:
  • 16/F:Sanrio Hong Kong(三麗鷗
  • 13/F:通濟隆香港有限公司(1303-05室)
  • 12/F-13/F:安盛金融有限公司
  • 11/F:李漢權會計師事務所(1102室)、麗確攝影器材(香港)有限公司(1103-04室)、Schmidt & Co.,(Hong Kong)Limited(1105室)
  • 10/F:Summit International Logistics Ltd(1004-05室)
  • 9/F:衞生署醫療券事務科(901-4室)
  • 8/F:萬科置業海外
  • 5/F-7/F:晶苑國際集團

第二座(友邦九龍大樓)

獎項

獲得美國建築師學會香港分會頒發的「優秀建築設計獎」及美國註冊建築師協會(AIA)頒發的 設計獎項。[6]

工業意外和事件

大廈在興建期間,曾經發生多宗工業意外和欠薪事件:

  • 2007年7月17日下午2時50分,地盤內一部天秤吊運80個鐵架上樓施工時,惟半空中疑吊鈎突然鬆脫,其中20個共重逾600公斤鐵架墮下地面,一名33歲工人走避不及被鐵架當場壓死。[7]
  • 2007年7月21日,地盤發生墮石屎意外,懷疑工人進行石屎灌漿時程序出錯,以致石屎落下,共有11部經過的車輛中招,其中兩部車輛的車尾玻璃損毀,沒有釀成傷人事故。
  • 2008年7月5日,百多名負責城東誌玻璃幕牆安裝工程的工人,因不滿工程二判「帕馬斯」拖欠五、六月薪金合共200多萬元,於巧明街地盤抗議,向分判商追討欠薪。最後在勞工處協調下,資方願意給薪金給工人[8][9]

2023年4月25日傍晚6時許,警方接報一名73歲清潔男工在30樓清潔風櫃房期間,懷疑救生門曾被開啟而墮下至升降機槽底,消防派出高空拯救專隊到場用浮繩搜索,經1.5小時搜索後,在𨋢槽內找到該女工,當場證實死亡,警方將案件列工業意外。[10]

參考文獻

  1. ^ 觀塘Landmark East上半年預租 《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. (原始内容存档于2008-04-01). 
  2. ^ 地政總署. 觀塘區:一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法會. 2018-12 [2020-12-27]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-06). 
  3. ^ 統計處租觀塘甲廈三層,呎租約15元[永久失效連結]
  4. ^ 呎租13元租Landmark East約4萬呎樓面[永久失效連結]
  5. ^ AIA香港落實承租觀塘Landmark East[永久失效連結]
  6. ^ Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17]. 
  7. ^ 天秤又意外工人枉死. 太陽報. 2007-07-18. 
  8. ^ 觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星島日報. 2008-07-07 [2024-02-16]. 
  9. ^ 追討200萬薪金逾百人示威. 文匯報. 2008-07-06 [2024-02-17]. 
  10. ^ 清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下 當場死亡. 明報. 2023-04-25 [2023-04-25]. (原始内容存档于2023-04-25). 

外部連結