美樂花園
位於屯門區的居者有其屋計劃屋苑
（重定向自美樂花園商場）
美樂花園（英語：Melody Garden）是香港唯一「中等入息家庭房屋計劃」屋苑（此資助房屋計劃並不屬於居者有其屋計劃）位於香港新界屯門南部的蝴蝶灣，毗連蝴蝶灣公園和蝴蝶灣泳灘。屋苑共有10幢樓宇，由新世界發展有限公司的屬下機構金后有限公司（Gold Queen Limited）負責發展及作出工程策劃，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及透過居者有其屋中心發售給合資格的申請人。美樂花園的興建計劃於1980年定立[2]，屋苑由黃柏林建築工程師有限公司設計，並於1983年6月6日入伙[1]，是屯門碼頭區首個非公屋及非居屋的資助房屋計劃屋苑[3][4]。
| 美樂花園 Melody Garden | |
|---|---|
 美樂花園的其中八幢樓宇（2015年4月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 中等入息家庭房屋計劃 |
| 地點 | 香港屯門區 |
| 坐标 | 22°22′27″N 113°57′40″E / 22.37408°N 113.961°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1983年6月6日[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 10 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,240 |
| 单套面积 | 建築面積：62至88 m2 670至950 sq ft 實用面積：54至80 m2 580至860 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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屋苑住宅樓宇備有3款單位設計款式，分別為2房2廳（丙類-第1、7-10座）、3房2廳（乙類-第2、3、5及6座）及3房2廳附設主人套房單位設計（甲類-第4座）[註 1]，在原圖則上單位為梗房設計[5]。
概要
「中等入息家庭房屋計劃」目的是幫助家庭月入港幣13,000元或以下的家庭上車，不過在當年發售時樓市逆轉轉好，市民對屋苑反應不熱烈，據報道，當年社會有大量空置私樓單位，地產商需要割價求售[2]。美樂花園部份未能售出的單位，後來改為售予原來不合資格的申請人及把再有剩餘的單位售予財政司法團，並以政府警察宿舍形式出租予合資格的警務人員，由於地理位置鄰近大欖水警基地，故有關單位住戶，主要均為來自水警分區的警務人員。
由於缺乏置業者的支持，導致整個計劃被擱置，而計劃原來還有2個屋苑——位於港島東區的康翠臺和樂翠臺則改為「私人機構參建居屋計劃」出售。
屋苑資料
樓宇
| 樓宇名稱（座號）[5] | 樓宇類型 | 單位類型 | 落成年份[6] | 樓宇層數 （住宅層數）[1] |
每層伙數 [1] | 每座單位數目（伙）[7] | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 中等入息家庭房屋計劃／政府宿舍 （十字井型） |
丙類 | 1983年 | 28 | 8 | 224 | 協興建築[8][註 2] | 日立 |
| 第2座 | 乙類 | |||||||
| 第3座 | ||||||||
| 第4座 | 甲類 | |||||||
| 第5座 | 乙類 | |||||||
| 第6座 | ||||||||
| 第7座 | 丙類 | |||||||
| 第8座 | ||||||||
| 第9座 | ||||||||
| 第10座 |
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屋苑入口 -
美樂花園商舖（2015年2月） -
美樂花園商場 -
美樂花園街市（2015年2月） -
美樂花園保齡球場 -
籃球場 -
健身區
教育及其它設施
幼稚園及幼兒園
區議員辦事處
- 已結束
交通
| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士
九龍新界巴士 過海隧道巴士 新界專線小巴
大嶼山或機場巴士
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事件
1985年8月7日，美樂花園第10座18樓E座發生倫常命案，一名警長之31歲妻自縛與6歳長女及4歲次女墮樓身亡。[15]
相關章節與附近屋苑
參考文獻與註釋
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 美聯物業-新界-屯門-美樂花園. 美聯物業. [2020-06-16]. （原始内容存档于2020-06-16）.
- ^ 2.0 2.1 快閃香港：夾心階層居屋. 香港電台. 2022-03-01 [2023-03-01]. （原始内容存档于2023-03-01） （粵語）.
- ^ 房委會物業位置及資料 美樂花園. [2016-07-18]. （原始内容存档于2017-05-06）.
- ^ 房委會物業位置及資料 美樂花園. [2020-11-18]. （原始内容存档于2020-09-30）.
- ^ 5.0 5.1 圖則. [2016-07-18]. （原始内容存档于2018-06-15）.
- ^ 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015-04 [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 中原數據-屯門-美樂花園-全部座數. 中原數據. [2020-12-13]. （原始内容存档于2020-06-16）.
- ^ 工程項目「美樂花園」. hip hing. [2019-06-23]. （原始内容存档于2019-07-24）.
- ^ 盧俊宇 LO Chun Yu Cary-民主黨. 民主黨. [2019-11-30]. （原始内容存档于2020-11-15） （中文（香港））.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 盧俊宇先生. 屯門區議會. 2019-12-31 [2020-10-30]. （原始内容存档于2020-12-10） （中文（香港））.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 何君堯議員, JP. 屯門區議會. 2016-09-27 [2021-01-30]. （原始内容存档于2019-12-17） （中文（香港））.
- ^ 輕鐵路綫圖. [2016-07-18]. （原始内容存档于2016-06-29）.
- ^ 輕鐵行程指南. [2016-07-18]. （原始内容存档于2016-08-09）.
- ^ 屯門至東涌/沙螺灣/大澳線. [2016-07-18]. （原始内容存档于2016-12-05）.
- ^ 華僑日報, 1985-08-08第1頁
